世联行市场周报:市场继续升温 均价高位运行

2014-06-30来源 : 互联网

世联点评

从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,本周继续升温,成交1418套,微涨3%,*要原因是端午节时代开盘的成交本周集中签约所致,使得整体成交量继续攀升,从各区域来看,开盘较多的区域均有所上涨,此中,河汉、白云、黄埔和从化涨幅在15%—354%之间,而从化达3.5倍涨幅,*要是得益于莱茵水岸集中签约的87套,其它区域均有分歧水平的降从化;在成交金额方面,本周成交金额继续跟着成交量上升而上升,此中,河汉中海花城湾个盘的业绩达9.7亿,令到中间六区的成交金额迫近六成,*终使全市成交金额上涨了16%;二、在成交均价方面,本周大幅上升至19513元/平方米,是除本年春节以外的*高位程度,*要原因是河汉的高价盘集中网签所致,此中,嘉裕第宅网签1套均价达49640元/平方米和珠江颐德第宅网签2套均价达49061元/平方米,而重头戏是位于花城大道的中海花城湾网签达70套均价46508元/平方米,豪宅盘集中签约拉动整体均价上升。

总体来说,本周整体市场的表示量价齐升,因为端午节时代开盘的集中签约,并且河汉的豪宅盘集中签约,使得量价升温至近月的高位程度。

在各开辟商发卖方面,万科地产、保利地产、中海地产发卖环境相对较好,万科地产一共签约180套,总发卖金额为2.40亿元,对成交进献*大的盘为黄埔万科金色胡想和番禺万科欧泊,签约金额为1.36亿元、0.87亿元,别离占总成交金额57%和36%;保利地产一共签约134套,总发卖金额为2.77亿元,对成交进献*大的盘为白云保利西海岸和荔湾保利塞纳维拉,签约金额为1.24亿元、0.41亿元,别离占总成交金额45%和15%;中海地产一共签约125套,总发卖金额为10.33亿元,对成交进献*大的盘为河汉中海花城湾和黄埔中海誉城,签约金额为9.71亿元、0.56亿元,别离占总成交金额94%和6%。

在整体发卖方面,第23周广州一手房市场网签1418套,环比上升3%;成交均价为19513元/㎡,环比上升8%,成交面积为17.39万平米,环比上升7%;发卖总金额33.94亿元,环比上升16%。

市场阐发

一、 地盘市场

1、开盘快讯

第23周有3个跟踪项目开盘。

日期区域楼盘物业
类型
总占地面积(万平米)总建筑面积(万平米)户型面积(平米)户型推出
套数
发卖套数/发卖率折后均价
(元/平米)
2014/6/8黄埔珠江嘉园室第103278-180二至四房18035/20%11500(带装修)2014/6/8南沙晴海岸室第4.514.974-112二至三房13680/60%11500(带装修)2014/6/8黄埔合景誉山**室第200254100-137三至四房144115/80%8500(带装修)

2、地盘供给

第23周广州全市共0宗室第地盘挂牌出让。

3、地盘成交

第23周广州全市2宗地盘成交。

买卖时候(月.日)地块编号区域地盘用途地盘面积(万平米)总建筑面积(万平米)容积率竞得人竞得金额(万元)楼面地价(元/平米)2014/6/42014NJY-3南沙室第 贸易1.17≤3.27656≤2.8广州东瓜宇房地产有限公司3760123202014/6/42014NJY-4南沙室第 贸易0.6≤1.67687≤2.8广州市永圣房地产开辟有限公司36856180

二、一手房市场

1、新增预售

第23周全市新增预售项目8个。

区域预售许可证号所属项目名称开辟商本周预售性质本周预
售幢数
本周预
售套数
本周预售面积(平米)发证日期从化20140378上雅君庭广州市君涛房地产成长有限公司室第 贸易132126472.582014/5/26增城20140415逸翠庄园(自编号2~0101~0121、2~0201~0212、2~0312~0318、2~0413~0418、2~0514~0519、2~0614~0620)和记黄埔地产(广州增城)有限公司室第15919789.672014/6/3增城20140414逸翠庄园(自编号1~0301~0312、1~0401~0411、1~0501~0511、1~0601~0610)和记黄埔地产(广州增城)有限公司室第1318612.762014/6/3花都20140006芙蓉春晓花苑自编1、2、3号楼万信达(广州)房地产有限公司室第 贸易121025146.132014/6/4花都20120204保利水晶花圃广州保利南边置业有限公司贸易19535.552014/6/4白云20140206星汇金沙花圃1-8栋广州市宏锦房地产开辟有限公司室第 贸易165860784.92014/6/5黄埔20140428保利中誉广场贸易办公楼工程(自编保利黄埔大厦)1幢;贸易社区勾当中间工程1幢广州市埔利房地产开辟有限公司贸易 办公129929288.112014/6/6番禺20140426安闲城市花圃9号楼广州市番禺里仁房地产有限公司室第1806655.5582014/6/6番禺20140425安闲城市花圃8号楼广州市番禺里仁房地产有限公司室第 贸易123419905.81422014/6/6增城20140415逸翠庄园(自编号2~0101~0121、2~0201~0212、2~0312~0318、2~0413~0418、2~0514~0519、2~0614~0620)和记黄埔地产(广州增城)有限公司室第15919789.672014/6/3

2、室第市场成交状况

第23周各区成交套数来看,成交1418套,微涨3%,各区域来看,开盘较多的区域均有所上涨,此中,河汉、白云、黄埔和从化涨幅在15%—354%之间,而从化达3.5倍涨幅,*要是得益于莱茵水岸的集中签约87套,其它区域均有分歧水平的降从化;在成交金额方面,河汉中海花城湾个盘的业绩达9.7亿,令到中间六区的成交金额迫近六成;在成交价*方面,本周大幅上升至19513元/平方米,*要原因是河汉的高价盘集中网签所致,此中,嘉裕第宅网签1套均价达49640元/平方米和珠江颐德第宅网签2套均价达49061元/平方米,而重头戏是位于花城大道的中海花城湾网签达70套均价46508元/平方米,豪宅盘的集中签约拉动整体均价上升。

从近15周整体状况来看,整体市场表示为:在成交量方面,本周继续升温,成交1418套,微涨3%,*要原因是端午节时代开盘的成交本周集中签约所致,使得整体成交量继续攀升;在成交金额方面,本周成交金额继续跟着成交量上升而上升,全市成交金额上涨了16%;在成交均价方面,在成交均价方面,本周大幅上升至19513元/平方米,是除本年春节以外的*高位程度,*要原因是河汉的高价盘集中网签所致。总体来说,本周整体市场的表示量价齐升,因为端午节时代开盘的集中签约,并且河汉的豪宅盘集中签约,使得今周的量价上升至近月的高位程度。

3、第23周各成长商的室第市场发卖环境

在各开辟商发卖方面,万科地产、保利地产、中海地产发卖环境相对较好,万科地产一共签约180套,总发卖金额为2.40亿元,对成交进献*大的盘为黄埔万科金色胡想和番禺万科欧泊,签约金额为1.36亿元、0.87亿元,别离占总成交金额57%和36%;保利地产一共签约134套,总发卖金额为2.77亿元,对成交进献*大的盘为白云保利西海岸和荔湾保利塞纳维拉,签约金额为1.24亿元、0.41亿元,别离占总成交金额45%和15%;中海地产一共签约125套,总发卖金额为10.33亿元,对成交进献*大的盘为河汉中海花城湾和黄埔中海誉城,签约金额为9.71亿元、0.56亿元,别离占总成交金额94%和6%。

4、室第市场成交排名TOP10楼盘阐发

排名名称区域本周销
售套数
本周发卖均
价(元/平米)
本周发卖金额(元)1万科金色胡想黄埔110139671363500582莱茵水岸从化87100091064851203保利西海岸白云76170541237310674深业江悦湾白云7515377985668235中海花城湾河汉70465089712756566万科红郡番禺5917262871433637中海誉城黄埔5415038561091918雅居乐君域第宅番禺4212222477406329翡翠绿洲增城33110433776949310利泰花林湖畔从化29492014786183

排名名称区域总套数本周销
售套数
本周发卖金额(元)1中海花城湾河汉1334709712756562金山谷番禺3391213340926673万科金色胡想黄埔6621101363500584保利西海岸白云7033761237310675莱茵水岸从化1590871064851206深业江悦湾白云260475985668237万科红郡番禺439259871433638中海誉城黄埔524054561091919时代花生Ⅱ白云872255286690110星河湾·海怡半岛番禺1665652431897

排名名称区域总面积
(平米)
本周发卖
面积(平米)
累计已售面积(平米)1中海花城湾河汉194859208841777692莱茵水岸从化203251106381875953万科金色胡想黄埔578689762350504金山谷番禺45448487523529735保利西海岸白云71904372556269546深业江悦湾白云2555706410911257万科红郡番禺50613550483312818雅居乐锦城花都59666739415500099雅居乐君域第宅番禺2458539061272610中海誉城黄埔4880703731326604

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎