6月首周广州楼市成交未见大涨 房价却逼近2万大关

网讯 广州楼市在一片唱衰声中，成交量价又涨了。据网数据监控中间统计，上周全市新房成交1423套，环比前一周（1378套）上涨3%。全市一手网签均价直逼两万元大关，成交均价为19431元/平，上涨8%。

据网数据监控中间统计，2014年6月2日至2014年6月8日，广州十一区新建商品房室第网签1423套，环比前一周（1378套）上涨3%，签约面积为174491㎡，环比上涨7%，平均每套签约面积为122.62㎡，全市一手网签均价为19431元/平，环比之前一周（17971元/平）上涨8%。

中间六区齐发力 成交涨五成

上周中间六区整体成交632套，环比前一周（420套）上涨50%。各区表示也比力**，河汉、白云、黄埔有楼盘开盘加持，涨势凶猛。而相反，越秀、荔湾、海珠未有楼盘开盘冲量，均有小幅度的下跌。中海花城湾本周继续为河汉打头阵，成交70套，占了河汉整体成交（92套）76%。黄埔上周成交237套，上涨141%，此中，万科金色胡想成交110套，几乎占一半。而白云上周成交209套，环比上一周（108）增加94%。此中，保利西海岸和深业江悦湾各成交76、75套。深业江悦湾上周轰炸式宣传“一夜惊降5000元/平”的动静，*后事实证实降价幅度当然有，但噱头的意义更重，不外营销的目标已经达到。

上周中间六区成交均价有所下跌，成交均价为24964元/平，下跌6%，*要下跌数据表示在白云和黄埔。上一周白云的成交*要来自深业江悦湾和保利西海岸，前者打着狂降5000元/平的灯号，现实成交均价也确实降到了14000元/平，直接拉低了整个白云区的均价。尔后者在深业江悦湾的冲击下，价*也有所松动，网签均价为17054元/平。黄埔刚需大盘万科金色胡想为其加持，均价下跌18%，成交均价13220元/平。据阐发师阐发，现在大情况唱衰的环境下，广州楼市已持续两周逆势增加，中间六区，出格是豪宅项目标调控放松，说是有意**还太夸张，但不想楼市下跌的意图仍是比力较着。

近郊量贬价涨 番禺均价*破两万

上周近郊楼市发力削弱，整体成交791套，环比前一周（958套）下跌17%。从化成交168套，涨了近4倍，也是近郊五区*一上涨的区域，当然原因也是因为楼盘开盘加持，莱茵水岸上周成交87套，占从化整体成交量的一半。其他四区均有分歧水平的跌幅，南沙跌幅*大，跌56%，另三区跌幅都在20%摆布。

近郊均价上周有小幅上涨，成交均价为12298元/平，上涨7%。此中，番禺成交均价初次攀上“2”字头，涨22%，涨幅较着。据网数据监控中间统计，番禺上周有一豪宅项目金山谷成交21套，成交均价为38173元/平，直接拉高了番禺均价。别的四区的涨跌幅度均在10%以内。

近期，降价楼盘层出不穷，降价潮似乎有剑拔弩张的迹象，可周周上升的楼价又让人看得加倍扑朔迷离。其实从每一个楼盘开盘的去化率就可以看出，刚性需求仍在堆集，而豪宅的放签更是证实了采办力的存在。楼市要降，不是短期内的事。

广州楼市**排行榜

上周广州楼市**楼盘傍边，万科金色胡想（黄埔）以110套居*，第二位是莱茵水岸（从化）87套，第三位是保利西海岸（白云）76套。