陈仁科:柳州首富的倒失落与房地产经营思绪转向

陈仁科——中旗房地产公司董事长"“大就是美”这种观念已颠末时，没有足够的人力资本做支撑，执行力不到位，大就会出质量问题，大就会倒。房地产也已颠末了躺着就能**的时辰。"

5月27日深夜，柳州公安局的一条微博让曾经光环刺眼的“柳州*富”廖荣纳及其一手打造的正菱集团重重摔落！据柳州公安局经侦支队布告，正菱集团**不法接收公家存款罪，经初查，已于本年4月立案侦查。一石激起千层浪，正菱集团所涉不法吸储案连累甚广，波及柳州几乎所有金融机构、广西多家大型企业，和浩繁小我借主。

全国民营企业500强正菱集团、柳州*富廖荣纳，拥有多重光环却在一夜之间倒下。这是中国经济转型期，粗放模式破产的典型代表，对于步入调整期的房地产有着主要的警示意义。

同很多乘着鼎新开放春风发家致富的人一样，廖荣纳身世草根，却长于抓住机缘。他们有目光、有胆略，长于同各个阶级的人士打交道，尤其是当局方面有深挚的人脉。在市场机制不成熟，同时存在很多灰色地带时，他们是如鱼得水、游刃有余。可是，当市场越来越**，掌控的企业规模越来越大时，廖荣纳们却并不克不及走好下一步。

因为近几年房地产*热，*了*的企业纷纷杀入这个行业，走在激进扩张道路上的正菱集团天然也毫不破例，成果当头遭遇楼市调整和信贷收缩的双重冲击，不得不饮下民间高息假贷这口毒酒，*终导致资金链断裂、企业面对破产。

毫无疑问，廖荣纳们有灵敏的贸易嗅觉，有执掌大型企业的成功经验，但对于房地产如许一个专业行业而言，曩昔的老经验并不克不及起到多高文用。或许在市场*热时，他们能凭借丰硕的人脉资本，尤其是和当局的杰出关系，拿到好地段、***、好贷款，可是也要承担一些企业不应承担的责任，一旦市况不景气，这些责任就成为压垮企业的重负。

同时，廖荣纳们也不信赖专业人才。不熟悉专业市场并不紧要，关头是可否用好专业人才。正菱集团不信赖职业司理人，集团*主要的位置均为廖的儿女以及亲属占有，是一个典型的家族企业。家族企业不是不成以，可是要注重体例、方式，世界上不少知名企业、财团由家族所掌控。廖荣纳是贸易奇才，其后代、兄弟姐妹纷歧定是，把他们放在主要位置上只能坏事，企业要扩大规模引入外部专业人才不成或缺。

和光耀地产一样，正菱集团也在追求规模的道路上载了跟头。“大就是美”这种观念已颠末时，没有足够的人力资本做支撑，执行力不到位，大就会出质量问题，大就会倒。房地产也已颠末了躺着就能**的时辰，打造有竞争力的产物、培育有专业素养的团队，方能在市场急流中扬帆进步！