金沙洲新盘跳水三四千 此刻又到抄底时？

记者日前颠末康王中路某中介门店，门口大字标上“金沙洲一手楼13500元/m2起”。继萝岗新盘开出*低11000元/m2的“跳楼价”后，金沙洲也有新盘跟进，两地“跳水”价*比此前发卖的组团要廉价三四千元。故此，有中介人士也放风称，9月份前是**好机会。

金沙洲楼价在2008年也“跳水”过一次。那时金沙洲的楼盘单价从2007年的过万元调整到2008年的七八千元，市场承接力当即出来。“7字头”*到房子的投资客，在随后楼价涨到1.4万元/m2时获得翻倍利润，后来跟着佛山限外，金沙洲的南海楼盘楼价上涨势头有所停歇，但广州区域的楼盘却因采办力回流而急速上涨，带装修的单元卖到2万元/m2，毛坯一手单元大约在1.8万元/m2。现在跟着市场深度调整，金沙洲楼价再次进入挤泡沫的阶段。

市场声声“**”，列位看官筹办好了没？一位投资达人史师长教师的故事值得**参考。他经商多年，现金流充沛，一贯热衷投资商铺，曾经投资步云六合的鞋业批发铺，一德路的海鲜铺以及广百负一层的商铺等。广百负一层的商铺是他比力失败的投资，后来，他转而选择“傍大款”，投资白云万达广场两个铺，买入价5万元/m2，今朝市场价10万元/m2，也获得像金沙洲2008年**的划一回报——100%利润。

记者简单计较了一下，单价5万元购入，今朝月房*是200元/m2，投资回报率是4.8%，若是以单价10万元购入，投资回报率为2.4%。低回报率是内地商铺投资的近况，投资者憧憬的是铺价的翻倍回报。不外，2010年购入广州室第，哪个不是*个100%以上的增值回报？要比只能与那些2009年以来买了分拆式商场铺的苦主比，他们持有商铺却收不到房*又变现不了。故此，投资商铺除了讲究商场的持续经营能力外，出租出售是否有价有市是一大关头身分。

其实，史师长教师的投资故事同样值得室第投资者的参考，随时筹办资金投资。今朝另有购房名额的人士手头有余*的话，简直值得**一些大降价的一手或者业主急售的二手单元，现金流丰裕的投资者随时可以动用本*入市，而手头资金严重的投资者则因为银行继续限贷而只能错过机遇。