广州分站
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现今广州楼市整体环境不容乐观，固然不少开辟商放血促销，亮出各类各样的底牌，譬如“分期*付”、“零*付”或者单价狂跌五、六千，可是购房者似乎持有“追涨不追跌”的心态，观望情感甚浓，传统楼市旺季“红蒲月”整个广州成交低迷。作为广州楼市热地——萝岗，即便受到广州楼市低迷近况冲击，却依旧价*坚挺，除了个体楼盘“以价换量”。
其实萝岗大部门楼盘仍是“以不变应万变”，甚至高于购房者预想，譬如位于**大道与香雪路交汇处的广州萝岗奥园广场，将于6月14日开盘，推出88-127平N+1学区房，估计均价17000元/平，对此当天部门网友直呼“此刻楼市不是低迷吗？为什么奥园广场洋房价*要价1.7万/平？如许的价*太高了，扛不动！”
6月7日，网看房团走进萝岗在售5大热盘——奥园春晓、保利越秀·岭南林语、岭南雅筑、广州萝岗奥园广场、萝岗万达广场，为网友们解读萝岗楼市近况。
本次看房团的五个楼盘既有刚需型，也有改善型，户型以两至四房为主，100平米以下户型备受追捧。当天看房网友均以70、80后为主，大多是情侣夫妻档，更有夫妻俩带着1岁大的孩子一路来看房，此外还有大妈为儿子寻找“心水”婚房。记者随机采访了四组看房网友，大大都是初次置业，暗示看好萝岗的成长前景，尤其黄埔萝岗归并之后，广州东进成长计谋将大为凸显其区域优势，加之萝岗的楼盘价*居中并且离河汉近，是比力抱负的置业区域，在本次看房图第三站岭南雅筑，就有三组网友留下洽商意向。不外因为今朝广州楼市近况，不少网友暗示“看看再说，**都在观望，原本买房的意愿都被冲淡了。”是以当天看房团更多是看房意浓买房少。
**站：保利越秀·岭南林语
本次看房团**站来到位于永顺大道长岭路南侧的保利越秀·岭南林语。作为长岭居纯栖身板块的第二个楼盘，保利越秀·岭南林语今朝推出1、2、7栋洋房，总货量约300套，*低13500元/平，均价15500元/平，户型为75平米两房、91-116平米三房，带精装修。
在保利越秀·岭南林语发卖中间门口，可以看到楼盘宣传广告标语——6+21号线双地铁交汇处，按照广州城市轨道交通规划，其实保利越秀·岭南林语与地铁21号线长平站相距1、2公里，需要公交代驳，不外有327路、396路、446路、449路岭头班车、节沐日公交专线9路，一旦地铁开通将30分钟可抵达河汉CBD。据现场发卖介绍，将来将在小区内自建幼儿园，便利孩子上学，现今北师大尝试中学已经确定入驻长岭居，估计2015年9月小学招生。此外，小区内部将建有两栋贸易楼，可以解决业主的衣食购物、娱乐，华润万家确定入驻岭南林语。
来自河汉的潘密斯为了给即将步入婚姻的儿子遴选婚房，初次加入看房团。在现场，潘密斯当真地向发卖领会楼盘从地舆位置、价*、交通环境、糊口配套、教育配套，又跟从发卖参观样板房。随后，她暗示保利越秀·岭南林语80多平的两房户型设计给人感受稍微紧迫，价*在13000-14000元/平摆布，相对老城区动辄3、4万以上的漫天要价，较为合理。不外此刻**都等着楼市何时来个“大甩卖”，我也想继续看看，楼市是否会大降价。
第二站：奥园春晓
本次看房团第二站，我们来到奥园春晓，奥园春晓与保利越秀·岭南林语相距不外千米，同属长岭居板块，奥园春晓客岁两度开盘两过活光，本年重磅推出125-140平的3-4房楼王单元，均价13500元/平，现购房可享1万抵98折优惠，看房大巴颠末这个楼盘时，细心的网友发现四周的地铁站正在开工扶植，对此，网友纷纷暗示有地铁站就便利多了。
现场网友们或发卖领会楼盘环境，对心仪户型进行估价；或亲朋之间筹议是否采办，或采办哪一户型。（）
奥园春晓规划有18栋高层洋房，二梯四户设计，南北对流，小区配套托儿所、超市、贸易街、篮球场、健身举措措施、地铁接驳巴士等等，且引进奥园白金管家物业办事系统。栖身区域将来配套有国际病院、国际黉舍、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老公寓等等。
因为奥园春晓现主推9、10栋楼王单元，户型较大，个体网友担忧总价太高，颠末计价之后发现一套125平的大三房才168万摆布，相对珠江新城动辄4、5万以上的大户型，的确就是小巫见大巫，并且在这里可以或许以在市区买个80平小三房的总价买到125平大三房带主套。不外也有网友暗示，小我经济预算不大，对于奥园春晓现推的125-140平的大户型，有心想买无力承担。何况此刻良多开辟商都在搞特价，奥园春晓毛坯价都要13000-14000元，折算下来比其他带精装修的楼盘要贵。
第三站：岭南雅筑
本次看房团第三站，来到了位于科学城开源大道南侧的岭南雅筑。岭南雅筑在5月17日推出全新7栋楼王单元，户型为81平两房，116-122平三房，两梯五户设计，毛坯均价13000元/平，现购房可享1万抵95折。别的在售4、5栋，84-116平的2-3房，带精装修均价15000元/平。
其实从保利越秀·岭南林语一路来到岭南雅筑，部门网友发现四周房子较少，配套相对“荒凉”，交通、糊口、教育等配套比力缺乏。不外岭南雅筑周边情况相对恬静，适合栖身，尤其站在全新楼王单元7栋位于8层的122平南向样板房，可以远眺开源大道和一路之隔的连绵山岭。
不少网友看过122平三房带主套楼王单元样板房之后，都啧啧称奇。他们认为122平三房带主套既做到开间阔绰，拥有3米层高，让整个空间显得大气而不拮据；所有卧室都附送飘窗，既有用操纵空间，又能让业主将窗外风光一览无遗。是以，一些网友看过样板房之后，对这一楼盘乐趣更浓，甚至留下来与发卖进行进一步的洽商。据记者所知，就有三组网友留下与发卖洽商细节问题。
第四站：萝岗奥园广场
不知不觉，我们来到了本次看房团第四站——萝岗奥园广场。萝岗奥园广场，位于**大道与香雪路交汇处，按照广州城市轨道交通规划，将来奥园广场将处于地铁6号线香雪站上盖，现有6条公交线路路过香雪路口，别离是327、333、513A、573、948路。
据现场发卖介绍，萝岗奥园广场全新洋房样板间已于5月10日开放，将于6月14日开盘，*推5栋和6栋81-97平的2-3房，共200套货量，估计均价17000元/平，现加入团购可享1万抵8万优惠。
对于萝岗奥园广场，均价17000元/平，在河汉上班的高师长教师暗示，“原本筹算是买套房，让本身在广州有个落脚的处所，从**站保利越秀·岭南林语到萝岗奥园广场，先前三个楼盘价*八两半斤，而萝岗奥园广场却要价17000元/平，小我感受有点贵，并且比来整个广州都“高喊”大降价，这个楼盘岂不是不降反升吗？我仍是等过段时候看看吧！或者看看其他区的楼盘，看看能不克不及捡套廉价的，又接近地铁的房子。”
第五站：萝岗万达广场
广州萝岗万达广场是本次看房团的终点站。据领会，广州萝岗万达广场是萝岗大型城市综合体，今朝在售C2、C4栋41-93㎡公寓尾货，均价16000元/平，而全新三期C2栋41-93㎡精装SOHO公寓估计6月中旬入市，价*待定，介入团购享2万抵10万优惠。
贸易性质公寓，跟室第比拟，*大的优势即是其不限购不限贷，投资自住皆宜，也可用于贸易注册或办公。据项目发卖人员介绍，广州萝岗万达广场的优势不仅仅于此，萝岗万达广场地处地铁6、21号线交汇处的苏元站，是双地铁上盖，交通便当，将来人气可观，相对河汉动辄就3、4万以上每平的公寓价*，广州萝岗万达广场的价*优势更大，升值潜力也更大。
