售楼蜜斯自曝楼市黑幕 17个卖楼"幌子"碰不得

买房的时辰，**都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子城市少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点*，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道楼房的第几层才是*好的吗？本文小编清算了去职美女售楼蜜斯惊爆的楼市黑幕及一些购房常识，给初次刚需置业的“菜鸟”供给点建议。

1)**购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可觉得你打折。

2)开盘**没有好房子，好的房子全数被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，万万别相信此中的外立面颜色，良多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用很多方式来逼你买房，让你无时无刻感应严重，这时你万万要沉着。要本身看中才买。

5)别觉得高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会搁浅，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大但愿，树和草是在交房前一个月从外埠买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别觉得面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的**涂料，没人用面砖当外墙。

8)别觉得实测面积是对的，其实***都被我们打通的，少你一个平米你也看不出来，可是国度就只认可他的测绘陈述..

9)绿化率，容积率大多都是与现实不相符的，万万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料底子不妨，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为衡宇沉降过大，造成外墙裂痕才漏水的。

11)开盘的时辰售楼处会有很多四五十岁的人在模子边上说这个房子好，万万别信，这些人大多是公司的带领来捧场的。

12)注重，有人来代办署理的楼盘他们凡是花腔*多，好比列队买号等，可是开辟商直接发卖就不会搞良多花头，那是因为代办署理商想*开辟商更多的代办署理费。

13)若是报纸广告上的哪个楼盘零丁印了一个房型，那你万万不要去买这个房型，不是卖不失落的就是位置有问题，我们叫*后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的簿本，如许你才可以切当的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本工具出格准，只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单元关头是看他的工地是否清洁，建材堆放是否层次分明。

16)不要相信物业办理会是广告上的外资单元来办理，凡是只买他们的一个名字，然后叫物业参谋，这些外资物业公司凡是只为单价在几万以上的楼盘来办事，此外其实都由当地公司来办理。

17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国度划定外资设计单元不克不及零丁介入一个楼盘的建筑设计，而必需是外加一个国内设计公司来配合设计，可是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是知足你们的崇洋**的心理。