广州分站
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继客岁年末广州空港经济区的*新规划出炉后，2014年，花都规划利好不竭，据称空港经济区正在积极申报粤港澳自贸区之一。业内**认为，空港经济区、自贸区等带动的将是整体经济和行业市场的多维成长，势必也会鞭策本地房地产市场的向上成长。从近几年的花都楼市成长来看，凭借尚处凹地的楼价、地铁9号线的动工等利好，刚需买家北上花都置业已经成为一种潮水。近年来花都一手室第成交呈现量价齐升的态势，外区自住者、投资者齐齐涌入，一改花都楼市以当地买家为主的场合排场。
规划利好
兴建***交通枢纽
广州空港经济区，总面积约439平方公里，此中花都区约200平方公里，白云区约239平方公里。*新空港经济区扶植方案显示，将以“同心专心两港三廊四区”的计谋，兴建***交通枢纽。“同心专心”是以空港门户焦点区为中间，“两港三廊四区”则指以广州白云机场、广州北站两港为依托，以三东大道和平步大道为港城一体复合成长走廊，以雅瑶中路为空铁联动成长走廊，打造空港枢纽片区、临空**办事片区、花都主城片区和北部临空物流及洁净高手艺财产片区。此中以广州白云机场、广州北站两港为依托的两港空铁联动是*新提出的计谋规划，也是初次光鲜地凸起空铁联动的效应。
在项目扶植方面，除了将鞭策扶植白云**机场综合交通换乘枢纽以及白云**机场第三跑道、白云**机场二号航站楼等工程外，交通扶植也是重中之重：将推进广州北站综合换乘枢纽工程扶植，实现高铁、广佛城际、广清城际、地铁等轨道交通无缝驳接；鼎力鞭策白云**机场-广州北站直达轻轨、雅瑶中路扶植，加速地铁9号线扶植程序，鞭策地铁8号线北延至花都扶植，实施三东大道、新花都大道、迎宾大道等一批道路快速化等项目扶植。
**配套，楼市热土
花都是广州楼市邦畿中的一个大区，不仅供给量大，成交量也常位于广州十区成交之首。花都楼市不仅拥有优胜天然情况的自然优势，也具有高性价比的市场优势，在不少**眼中，今朝的花都楼价仍处于“价钱凹地”阶段。跟着空港经济区蓝图落地，共同开花都副中间区定位简直立以及地铁9号线有序推进这个本色性的利好，花都楼市已成为越来越多刚需买家北上置业的首选地。
空港经济区定位为**枢纽，相关的交通配套扶植对楼市的影响*为现实。寒桐投资参谋有限公司总司理韩世同认为，空港经济区给周边带来的城际轨道、地铁、高速交通收集和市政糊口配套，都将周全盘活区域板块的经济成长，包罗房地产的快速成长。估计将在2015年落成的地铁9号线，把花都与广州中间区的距离缩短至1个小时以内，能较好地解决居民的出行问题，大大提振了花都楼市，尤其是汽车城板块和花都区府板块这两大板块的楼市成交。华夏地产项目部总司理黄韬介绍，花都已成为广州刚需买家的首选地之一，今朝已有七八成的购房者来自花都区以外。
价钱凹地，平稳上涨
多种利好的鞭策，让花都房地产迎来全新成长良机，近年来，花都楼市整体呈现稳步向上的姿态。阳光家缘数据显示，2011年，花都区一手室第成交量约155万平方米，至2013年已增添至189万平方米；2011年，花都区一手室第成交价为7703元/平方米，至2013年已上涨至9044元/平方米。今朝，售价跨越1万元/平方米的楼盘数目正在慢慢增加，不少业内助士直呼“花都楼价已经进入了万元时代”。
据悉，空港经济区现已建成多个楼盘，此中，*接近白云区的楼盘，毛坯均价为9500-1.3万元/平方米；*接近机场的大盘，主推的公寓产物的售价为7000-9000元/平方米；山前大道板块在售洋房的售价多为每平方米五六千元，别墅售价跨越1.3万元/平方米；别的，新区府板块的刚需大盘，今朝的成交均价已跨越9500元/平方米。黄韬预判，一旦空港自贸区获得批复，花都楼价还有10%的上涨空间。
记者手记
要成常住区，还需增强配套
花都区拥有优胜的天然资本，一度成为浩繁改善型买家神驰之地。然而，因为市政配套资本的不足，在很长一段时候内，花都楼盘难以吸引常住型买家。
配套先行，是决议一个区域房地产成长速度的首要身分。花都近几年不竭迎来成长机缘，除了宏伟蓝图外，地铁9号线显得更为亲民，其规齐截经确定，直接刺激了本地楼市的成交。
蓝图有了，通俗老苍生期盼的就是把蓝图落到实处，给自身的糊口带来便当。花都楼市供给充沛，产物也十分丰硕，可以或许知足各类购房群体的需求，近年来年均2万套摆布的成交量，可见市场潜力地点。花都区临近白云区，楼价尚具吸引力，若是交通、医疗以及教育等配套能跟得上，花都区要晋身成为热点的新兴常住区是瓜熟蒂落的工作。
