广州亚运城“有始无终”前景难料

安静已久的亚运城近期再次回到公家的视线中。端午时代亚运城山海湾项目俄然降价发卖，*低价*仅为9800元/平方米，猛跌近5000元/平方米。与近期不少楼盘的降价行为比拟，因为项目地处曾经的热点地段，激发了浩繁存眷。究竟结果与由单个开辟商牵头开辟的项目比拟，亚运城背后的“故事”要复杂得多。

2009年，广州亚运城以255亿元的成交价晋身全国总价地王，可谓风头一时无二。在扶植开辟前期，当局开通绿色通道，项目各项审批工作快速推进。广州市当局也曾在公共场所高调传播鼓吹亚运城就像“当局的女儿”。这个大项目敏捷博得世人眼球，继而成功上演“天价地王”和“发卖**”。

但随后，亚运城陷入连缀不竭的质量危机，激发公众对工程质量的担忧，而这种危机对于商品来说几乎是致命的。昔时的夸姣**酿成现在的尴尬排场，不少业主质疑项目“有始无终”。加上亚运会后，广州市当局将**转移到**金融城、广州南站、萝岗等区域的开辟，亚运城的市场存眷度江河日下。

更为关头的是，亚运城由五大开辟商结合开辟，协同效应原本是一个很大的优势，但今朝看来，亚运城的每个开辟商都强势，且股权过于平均，也没有带领焦点，极易造成定见不同一的环境，难以形成有序的合作关系。接下来的亚运城，若何消化残剩的庞大体量，中后期地块的后续开辟运营，均成为待解难题。夸姣的愿景与骨感的实际形成了庞大的反差。

对于亚运城将来的命运，业内也并不乐观。笔者相信，近似亚运城如许的事务，在全国绝非个案。而同样顶着当局工程金字招牌的**金融城、广州南站、万博地块……将来是否也有可能面对跟亚运城同样的问题？地盘整体出让后，处所当局是否一卖了之，把后续配套的事都推给开辟商？单凭开辟商之力又该若何善后？作为“当局扶植——移交开辟商”的类BT项目，当当局将**转移的那一刻，昔时颤动一时的“地王”是否也会沦为“有始无终”的项目？但愿上述项目不会成为下一个亚运城。