6城推进共有产权房试点 深圳年内出共有产权房政策

4日，住房城乡扶植部总经济师冯俊在******进行的新闻发布会上介绍了棚户区**和**性住房扶植工作进展环境。据冯俊透露，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进。而据记者领会，深圳的共有产权试点方案有望在年内**，而广东省内另一城市珠海也正在酝酿这一政策。

冯俊称，共有产权住房有两个直接感化，一个是经由过程共有产权的体例，使得部门群众本身付出一部门*解决住房问题；另一个是规范此刻的经济合用房和限价商品房轨制，遏制在购买型的**房里的取利空间，使得买房子没机遇从中投契取利。从久远看，它还能在必然水平上平抑高房价。

据冯俊的说法，深圳是共有产权住房的6个试点城市之一。记者从深圳市住建局领会到，深圳将对居民住房需求深切查询拜访研究，尽快**包罗共有产权住房的产权比例分派、收益分成、产权让渡、责任分管等在内的相关政策。

而据深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫透露，这一政策有望在本年内**，具体方案则可能会参考淮安模式和上海模式，并在供给品种上争夺有所**。例如深圳近年针对“夹心层”推出了安居型商品房，将来这部门也有可能引入共有产权房。

深圳可能参考的淮安模式里，购房者和当局可按7∶3和5∶5两种比例出资采办，房价比周边商品房廉价5%至10%，5年内购房者可以原价回购当局产权部门；5年后8年以内回购则要在原价根本上加付同期银行利*。8年后回购按市场评估价*结算。8年后购房者如仍无力回购，需缴纳残剩产权比例的少量房*。

在上海模式中，居民和当局按“七三开”共有住房产权。共有产权房满5年后如要上市买卖，当局享有优先回购权。今朝新增“**开”等比例；累计已有5.2万户签约。

而除了深圳，广东省内另一城市珠海此前也已赴上海等地开展了共有产权**房扶植模式调研，并把《珠海市共有产权**房扶植模式研究》列入本年必需完成的重点调研课题之一。

珠海市**办相关负责人此前曾暗示，珠海将尽快拟定共有产权**房方案，该方案有望近期**。南边日报记者 牛思远