岗顶商圈不卖IT转卖餐饮 业态日渐式微专业市场转型

传统行业态日渐式微 广州专业市场起头转型 等客上门“坐商”变自动出击“行商”
　　河汉岗顶商圈往年每日人流量上**，现在生意锐减2成，****之地呈现长达半年空铺；以前专业市场房*年年涨，这两年裹足不前了……广州大*细小的专业市场上千家，但业态式微让从业者感应阵阵寒意。**指出，今朝我国网购消费者1.5亿，纺织服装、IT业不触电就只有等死的份。
　　文/ 记者刘幸 图/记者顾展旭

　　记者走进广州若干有代表性的市场发现，转行、行商、电商等专业市场进级**各显神通：原本卖IT的岗顶商圈将部门楼层改做餐饮行业吸惹人气；习惯了等客人上门的服装批刊行也自动出击，在全国各地进行财产链上下流对接。业内阐发指出，广州专业市场转型向何处去尚不开阔爽朗，几年内或见分晓，但从**到中间，房*或有慢慢下调压力。
　　现象1
　　百脑汇房*两年没涨
　　河汉岗顶商圈是广州人流量*大、*密集的IT贸易区，前几年的统计显示，这里每日人流量以**计。2012年前，记者曾往百脑汇的2101档口寻找IT从业者杨小强，看见其30平方米的档口里摆了3张桌子，总共有3个商家共享一间办公室；而上周五，记者再次来到这个档口，发现仅仅剩下一张办公桌。
　　杨小强从2007年起头就选择在此商场上班。他告诉记者说，以前80%的营业是零售，以拼装电脑营业居多。以前该档口的其他两个办公桌是分租给其他人的，是以档口以前天天总呈现摩肩接踵的景象。此刻分歧了，近似IT如许很尺度化的产物，良多消费者都网购了，导致该档口人流量在削减，杨小强称，此刻零售只能占20%，降低了75%。
　　杨小强的遭遇可谓是河汉IT商圈的一个缩影。承平洋电脑城可谓河汉岗顶商圈IT市场的开山祖师，市场负责人称，2012年该市场成交额10亿元，2013年仅仅为8亿元，*要受电商冲击。记者又在百脑汇内转一圈，看见3楼好几个档口空空的，商家说，好几个月都没租出去。
　　在百脑汇5楼，记者看见，原本用于形象展示的店已经室迩人遐。市场办理人员称，百脑汇5楼**进级转型，以“台北东区”概念引进30多家两岸风行美食物牌，奉行 “以美食带动行销”经营计谋。
　　周边白领良多，可是房*太贵，餐饮业可否成功是问题。有商家私底下告诉记者2011年前，百脑汇房*年年涨20%，从2012年起已经两年没有涨租了。在2楼B类档口，面积30平方米房*为1.3万元/月，在3楼电梯口的A类档口，同样面积的更要3万元/月摆布。杨小强称，这么高房*是餐饮业不克不及承受的，他曾在3楼搞过餐饮但倒闭了。
　　现象2
　　“坐着就能发家”一去不回
　　流花商圈囊括了白马、红棉、壹马、世贸、新大地等在内的20多家专业服装市场。数据显示，流花商圈内集聚30多家专业市场，日成交额达3亿元。白马市场内经营男装品牌的老商家曾富浩告诉记者，在上世纪90年月，这里的商家是“坐商”，有货一大早就被抢光，那是一个只要有货坐着就能发大财的时代。
　　跟着电子商务的成长，加上流花商圈经营面积从25万平方米成长至80万平方米，竞争异常激烈。若何包管广州白马全国服装专业市场龙头的地位？该市场总司理程九洲说：“白马要成为品牌孵化基地，商家也应该由‘坐商’改变为‘行商’。”
　　由此拉开了南派服装全国的“圈地活动”。不久前，20个南派服装的代表就赶赴昆明加入供需对接会，开启广货西进的第八站步履。曾富浩也介入此中，他感觉酿成行商后，财产链上下流多一个对接和领会的机遇。
　　现象3
　　服装商触电成本取胜
　　那些从河汉岗顶商圈退出的商家都去哪儿了？杨小强给了记者一个线索，可以到沙河看看，良多人转行网上做服装了。
　　记者走进沙河一带服装批发市场、新塘牛仔服装等专业市场，看见档口内多了专供电商的广告牌。谢亚平此刻是一品牌服装老板，她告诉记者，套用传统方式做电商绝路末路一条。是以她专门成立一个电商发卖部，专卖与实体商铺有差别的产物。
　　以前服装有省、市2级分销系统，以品牌服装出厂价200元/件为例，到了陕西等北方省份卖400元/件，到了终端经销商得卖600元/件。此刻则分歧，转型电商之后，在陕西能削减一环节，网上衣服400元/件就能出售，是以广州专业市场触电一样能玩得转。
　　事实上，确实有些市场则已经动了起来了。越秀区经贸局负责人告诉记者，广州纺织服装业之所以影响力广泛华南甚至全国，得益于有从设计到出产一条完整的财产链，是以服装成本全国*低，这决议了放到收集上，成本依然*低。
　　中国纺织工业结合会副会长、畅通分会会长夏令敏在白马走进昆明对接会上告诉记者，今朝我国网购消费者1.5亿，纺织服装占比30%，复杂的消费市场是服装行业无法轻忽的商机，拥抱电商行业是服装专业市场的立异之举，更有利于促进市场的转型进级。白马全国服装专业市场总司理程九洲则告诉记者，白马市场正在触电，收集展厅、天猫以及微信让一个市场不再仅有“三现”（现场、现金、现货）买卖手段。
　　阐发：**房*先下调
　　夏令敏告诉记者，专业市场若何转是全国市场配合面对的问题，品牌跟电商是转型两大抓手，这不是要不要做的问题，而是消费习惯改变决议的。统计显示，2013年，全国电商营业额有约25%的涨幅，比拟传统的批发业态，增加大幅度领先。可是专业市场转型触电并非简单将产物摆上彀就完事，除了经由过程收集实现卖得更快，触电者还得从收集中快速领会市场转变，操纵收集为企业经营决议计划供给支撑。
　　越秀区经贸局负责人对本报记者暗示，专业市场转型进级标的目的今朝尚难有定论，可是可以预见的成果是，专业市场合代表的贸易地产热度会有所降低，**专业市场房*将起*降低，将来或现中间城区专业市场也将下调房*的环境。