陈仁科:王石持续唱衰中国楼市到底所为哪般?

陈仁科——中旗房地产公司董事长"若是等闲相信王石的话那就中了他的圈套了，真正的谜底是：唱衰中国楼市对万科有利! "

固然退居二线，但王石却一向是地产圈的核心人物，其谈吐也永远是媒体追踪的热点。近日，王石再次对中国楼市颁发概念：内地楼市调整可能持续2至4年，甚至更长时候，唱衰的立场依然如故。

这不是王石**次唱衰中国楼市。往前推，本年初有楼市“很是不妙”谈吐，客岁9月对李嘉诚抛售内地物业有“这是一个旌旗灯号，小心了”的评论，远至2008年更是初次提出“拐点论”激发全国震动。

这也不是万科**次唱衰中国楼市。本年五一时代，毛大庆讲话稿闹得满城风雨，洋洋洒洒万余字的讲话，无一字提到楼市**，但字里行间却无不暗示中国楼市很危险。

同时，万科也不仅仅是打打嘴仗罢了。2008年，2014年，两次楼市调整，万科都是**吹响降价的军号。

王石、毛大庆们为什么要持续唱衰中国楼市?要知道万科作为地产企业**，其谈吐可不是讲一句话就算完的，不仅同业们满腹牢骚，处所当局也不待见，过后免不了要郁亮等人出来澄清、灭*。他们颁发这些谈吐前不成能没有预估到各种晦气后果，为何还要如斯折腾?莫非王石真的是地产圈的“真汉子”，性格耿直，敢于仗义执言?

若是等闲相信王石的话那就中了他的圈套了，真正的谜底是：唱衰中国楼市对万科有利!

万科*霸内地房企**地位多年，也遭到浩繁后来者的虎视眈眈。这些后起之秀在进修万科的同时，也将万科作为超越的方针。然而，每当楼市热*朝天、这些房企新星趁势突飞大进喊出超越万科的标语时，大规模的楼市调整就萍水相逢。*终这些新星们在楼市调整中折戟沉沙，顺驰、绿城就是此中的典型代表，而万科的**地位却更加安定。显然，晦气的楼市却有利于万科连结先发优势。

万科的房子不是*好的，但其轨制扶植和开辟模式确有*到之处。从室第财产化到城市配套办事商，从职业司理人到事业合股人，万科在轨制扶植上老是可以或许**国内房企一步，**其不竭稳健前行。B股转H股后，万科在**渠道商进一步拓宽，**成本进一步下降。当楼市*热时，资金大量涌入，万科优势并不较着，即便中斗室企也能虎口夺食，从平分得一杯羹;而当楼市下行调整时，万科反倒能乘隙抄底、开疆拓土。所以，晦气的楼市却有利于万科扩大市场份额。

王石绝对是一位个性实足的企业魁首，但其概念却绝非纯真的小我谈吐，其死后所代表的万科好处决议了这些概念的倾向性。