公积金贷款新政再征定见 放款时候会耽误

2014-07-01来源 : 互联网

为防控资金流动性风险,广州住房公积金管委会决议,对市住房公积金的存贷等到贷款发放额度进行合理节制,2014年的存贷比不跨越80%,贷款额度不跨越170亿元。由广州住房公积金办理中间采纳按月轮候放款等体例对年度贷款额度进行合理设置装备摆设。

昨日,广州住房公积金办理中间颁布发表,按照市住房公积金办理委员会第三届二次会经过议定定,《广州住房公积金小我购房贷款实施法子(收罗定见稿)》和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知(收罗定见稿)》两份文件2014年6月30日起至7月10日止再次收罗公家定见。

广州住房公积金办理中间相关负责人透露,广州客岁公积金贷款额跨越310亿元,本年前5月公积金贷款额度已达100亿元。不外部门额度为客岁积压而致,跟着本年楼市成交的下降,公积金贷款申请宗数也在逐月下降。相关规模节制细则将在贷款新政经由过程后再制订发布。

放款时候会耽误

汇翰按揭**营业司理莫静在接管记者采访时暗示,今朝公积金贷款由审批到放款时候大要在两个月摆布,相信一旦新政**,将会令到额度更为严重,放款时候天然会增加。而贷款额度计较体例的**,将有利于缴纳时限更长的市民。她也预期,公积金中间将来将采用按月节制额度的体例进行放款。

“公积金贷款占二手房买卖的比例已经由本年三月的接近四分之一下降到蒲月的不到两成。即使新政此刻**,对楼市的影响也不大。”合座红研究部**司理周峰阐发,新政把申贷缴存年限由持续改为累计,有利于频仍跳槽的年青人,而贷款楼龄的放宽,也有利于市民采办楼龄较长的学位房,表现了公积金新政的人道化。

“贷过不克不及再贷”拟保留

昨日收罗定见的新政保留了关于已利用过住房公积金贷款的不予二次贷款的相关条目。公积金中间透露,截至2014年5月,全市累计共有36.6万职工贷款,约占全数缴存总人数396.5万人的9.2%。这部门贷款职工不单提取了本人账户的资金余额,同时利用告终余资金843亿元,占总节余资金的82%。若是不合错误已利用过公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,会影响今后初次置业职工的公积金贷款,有失公允。

公积金中间相关负责人暗示,今朝利用过公积金贷款的人数不跨越1万人。按照新的划定,二次贷款按照小我来计较额度,这就意味着夫妻两边一人即使有一人利用过公积金贷款,只要衡宇套数合适要求,另一方还可以利用公积金贷款。

缴存刻日越长可能越有利

记者领会到,除了要知足不高于小我贷款额度的计较公式外,可贷额度还不克不及高于贷款*高限额:即一人申请住房公积金贷款的,贷款*高限额为50万元,两人(或以上)为80万元。

据透露,按照前次收罗定见时的计较公式,月缴存额为500~1000元这一档次的职工按新计较公式便可知足贷款50万元的前提。业内助士阐发,新的额度计较公式对于缴存刻日较长的职工更有利。

例如,一位每月公积金只有500元的职工,颠末十年的沉淀,公积金账户余额也有6万元。假设他20年撤退退却休,按照原有的计较公式,其可贷额度为36万元,而按照新的公式,可贷额度就能达到*高上限50万元。

但假如一位职工只缴存了3年,27年撤退退却休,同样缴交程度下,原有可贷额度仍是36万元,但按照新的公式,缴存额度则为30.6万元。

收罗时候:截至7月10日 查阅文件:登录广州住房公积金办理中间网站 反映定见邮箱:gzgjj@gz.gov.cn

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