番禺市桥或出“地王” 将来楼价将超2万/平

近日，房管局官网通知布告，将于7月24日挂牌出让番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块。合富辉煌阐发人员认为，该地块在区当局四周，地块南向可望河景，估计将吸引浩繁成长商存眷。

该地块还设置了*高限价，当报价达到*高限制地价后，将转为竞配建，竞价阶梯为450平方米拆迁安设房建筑面积(每450平方米应扶植不少于5套拆迁安设房)，介入竞配建的竞买人报出配建建筑面积*大者为竞得人。

地块位于番禺区府以南约1公里处，周边有多个较大型的成熟栖身社区，糊口空气、配套及地铁3号线交通均较便当。近年来区府周边贫乏一手室第供给，比来的市桥南板块及石基板块新房售价1.25万-1.8万元/平方米。

合富辉煌阐发人员认为，该地块出让前提苛刻，现实起拍地价高达1.2万/平方米，即使以底价成交亦必将成为市桥“地王”，再加上建安成本以及其他费用，届时项目推出市场时，售价需过2万开辟商才能实现**。