住房公积金贷款再度收罗定见 二次限贷政策仍保留

按照广州市住房公积金办理委员会第三届二次会经过议定定，《广州住房公积金小我购房贷款实施法子（收罗定见稿）》和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知（收罗定见稿）》两份文件2014年6月30日起至7月10日止再次收罗公家定见。

市民可登录广州住房公积金办理中间网站（http://www.gzgjj.gov.cn）查阅收罗定见稿。有定见、建议者2014年7月10日前可经由过程电子邮件的体例发送至广州住房公积金办理中间邮箱：gzgjj@gz.gov.cn。

此前的2014年3月21日至4月10日，对两份文件初次收罗公家定见时代，共有10387人次查阅两份文件，1361人次反馈了定见和建议。反馈的定见*要集中在以下三个方面：

一是已利用过住房公积金贷款的不予贷款；

二是耽误贷款缴存年限；

三是可贷额度的计较公式。

其他定见包罗：家庭采办第二套住房*付款金额不得低于70%、贷款可贷年限太短、贷款*高额度少、不许可提取公积金作为*付金、不许可异地购房贷款等。

广州公积金中间按照反馈的定见和建议，对两份文件进行了点窜，于5月28日提交至管委会三届二次会议审议，并提出了点窜定见。

两份文件点窜和保留内容有以下六个方面：

一是点窜文件名，将《广州住房公积金小我住房贷款实施法子》改为《广州住房公积金小我购房贷款实施法子》。

《住房公积金办理条例》第四章第二十六条划定，“缴存住房公积金的职工，在采办、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金办理中间申请住房公积金贷款”。考虑到今朝我市暂不具备对建造、翻建、大修自住住房的职工发放小我住房公积金贷款的前提，因而对文件名做了响应的点窜。

二是保留关于已利用过住房公积金贷款的不予二次贷款的相关条目。

截至2014年5月，全市累计共有36.6万职工贷款，约占全数缴存总人数396.5万人的9.2%。这部门贷款职工不单提取了本人账户的资金余额，同时利用告终余资金843亿元，占总节余资金的82%。若是不合错误已利用过公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制，会影响今后初次置业职工的公积金贷款，有失公允，背离了轨制设计的初志。

三是放宽对职工持续缴存住房公积金年限的要求。

今朝，因为职工小我工作的变更而导致不克不及持续缴存的环境较多，是以，将职工申请贷款前提由“持续缴存”住房公积金的时限改为“累计缴存”。

四是同一了对违规套取、骗取住房公积金职工和有不良信用记实职工限制贷款的年限。

对曾经发生违规套取住房公积金、供给子虚资料骗取贷款和有不良信用记实的职工限制贷款年限进行同一。

五是放宽对二手楼楼龄限制。

参照贸易银行的做法，放宽贷款采办二手楼楼龄限制由15年放宽至20年，贷款刻日加上楼龄耽误至40年。

六是调整贷款额度计较公式。

参考深圳、东莞等城市的做法，实施贷款可贷额度与小我缴存额挂钩，偏重考虑职工的缴存余额。计较公式调整为：账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数。按调整后的公式测算，一位月缴存额约800元的男性职工缴存满3年后，其账户余额为2.88万元，以职工30年撤退退却休计较，并按照我市住房公积金贷款小我可贷*高额度，该名职工可贷款50万元。

此外，为防控资金流动性风险，管委会决议，对我市住房公积金的存贷等到贷款发放额度进行合理节制，2014年的存贷比不跨越80%，贷款额度不跨越170亿元。由广州住房公积金办理中间采纳按月轮候放款等体例对年度贷款额度进行合理设置装备摆设。