广州市民可单方申请打点房产证

2009年5月1日起施行的《广州市城镇房地产挂号手艺规范》于4月30日到期。广州市河山房管局修订形成了《广州市城镇房地产挂号手艺规范》（下称“《规范》”），并于近期起头正式实施。此中提出，开辟商延期办房产证，市民可以单方申请预告挂号、打点房产证。

针对个体不良开辟商收了购房款后决心延期为购房者打点合同的买卖挂号，甚至把已经售出的房子再典质或者卖给别人，呈现反复典质、一房多卖等环境，《规范》明白划定，房地产预售人未在划定或者两边商定的时候内与预购人申请转移挂号或者未依预购人委托代为申请转移挂号的，预购人可以单方申请转移挂号。

同时，房地产预售人未在划定或者两边商定的刻日内与预购人申请预告挂号或者未依预购人委托代为申请预告挂号的，预购人也可以单方申请预告挂号。

也就是说，一旦开辟商没有在划定的时候内为购房者打点合同买卖挂号，市民就可片面自行到房管局打点。

值得一提的是，新版《规范》还划定了其他十四种由权力人一方申请挂号的景象。此中初次划定：赠与颠末**的，受赠人可以凭经**的赠与合同单方申请转移挂号；经租房的自留房或者经核准发还部门的权力人可以按份共有人的身份申请单方挂号。

夫妻离婚后一方出国、变动居处、两边交恶甚至杳无音讯，要求两边配合申请房产挂号已经不实际。对此，《规范》提出，离婚析产、夫妻和谈析产、共有房产析产该当由两边当事人持析产和谈配合申请挂号。可是，若是房地产析产，析产和谈经**的，可以由一方当事人申请挂号。这也意味着，夫妻共有房产若是能拿出颠末**的析产和谈，便可以单方申请挂号。