本年以来,广州地盘市场“先热后冷”,从**季度持续降生番禺、黄埔地王等,到第二季度地盘成交急转直下,多宗靓地流拍、中止出让。据资料显示,广州2014年对地盘出让金收入估计是800亿元,而本年上半年广州的地盘出让金收入达412亿元,已完成51.5%。按照年度用地供给打算,广州仍有浩繁靓地没有表态。
本年广州地盘成交履历了“先热后冷”的场合排场,前三月持续降生了番禺、黄埔、荔湾与增城地王,然而第二季度地盘成交却急转直下,多宗靓地流拍或中止,大大都以底价成交。在地盘中止出让名单中,备受市场存眷的“靓地”其实不少。*典型的莫过于广州市海珠区的橡胶新村地块,原定于5月29日公开出让,折合楼面地价1.2万元/平方米,却不测在开拍前一周中止出让。有研究陈述称,该地块位于海珠区西部成熟富贵的**路段昌岗中路,市政、贸易等糊口配套齐备,固然地块仍存在必然的汗青遗留问题,但该区域可开辟用地少少,周边项目售价均在30000元/平方米以上。
据网监控广州河山资本和衡宇办理局网站数据显示,2014年上半年广州经由过程招拍挂体例出让的地块77宗,成功成交60宗。广州上半年共中止出让地盘7宗,流拍10宗。此中仅6月份,流拍高达7宗,中止出让2宗。成交地块中,以底价成交高达38宗,占比63.3%。
尽管多幅地块在第二季度遭到“冷遇”,可是凭借**季度的冲刺,广州地盘市场上半年仍然交出了一份标致的成就单。数据显示,本年上半年,广州地盘出让金收入达412亿元,除去增城从化,成交金额同比客岁涨近一成。
据资料显示,广州2014年对地盘出让金收入估计是800亿元,本年上半年已完成51.5%。
按照《2014广州经营性用地供地蓝皮书》,2014年广州估计出让栖身用地64宗,贸易用地83宗。然而截至上半年,广州仅出让栖身用地24宗,贸易用地15宗,出让率仅为26.53%。华夏地产项目部总司理黄韬认为,在今朝地盘市场凉风渐起的环境下,处所当局可能需要按照市场状况作出调整,出格是不克不及因为地价低就不出让地块。“若是缩减室第用地的出让规模,可能会影响两年后的室第市场供给。”
省房协理事赵卓文认为:“2014年,地盘市场将先于房地产市场,提前竣事盛宴,鄙人半年将周全进入调整期。”
20家**房企全国拿地总额逐月递减
1月582.52亿元
2月 331.99亿元
3月 261.95亿元
4月 154.4亿元
5月 116亿元
6月 110亿元
打算出让暂未表态靓地
广州**金融城15幅贸易地块
广钢新城6幅贸易和室第用地
广州南站7幅贸易和室第用地
人民水泥厂地块
广日电梯地块
鱼珠木材市场栖身地块