济南拟调整楼市限购政策：库存已达近五年最高点

7月3日电继呼和浩特明文打消商品房限购之后，近日山东省济南市也传出将打消限购的动静。7月2日，有媒体发布了一份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件，文件显示“建议在全市规模内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国度住建部存案后实施”，落款为济南市城乡扶植委。当日晚间，济南市建委在其官方网站回应称，“为促进济南市房地产市场健康不变成长，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的法子，待确定后实施。”

济南官方称正在研究限购政策调整

媒体报道显示，济南市城乡扶植委已于2014年6月26日提交《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》，全文如下：2014年以来，全国一线城市和部门二、三线城市商品房销量与价*呈现双双下行趋向，我市房地产市场总体上连结不变，但受大情况的影响，也呈现了销量小幅下降、价*滞涨现象。为连结我市房地产市场健康不变成长，按照国度住建部“促进房地产经济繁荣成长，实施分类指导，属****总责”的要求，经与市房管部分配合研究，建议在全市规模内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国度住建部存案后实施。当否，请批示。落款为济南市城乡扶植委，时候为2014年6月26日。

媒体披露的文件显示，该请示获得了济南边面更高层面的签字批阅，请示文件的左上角显示济南市市长杨鲁豫6月27日的批示，“赞成市城乡建委建议，报国度住建部存案，增强后续办理，防止大起大落。”

房产频道就此事求证济南市城乡扶植委员会，工作人员并未对传说**********试图进一步扣问限购事宜，工作人员以“具体环境请扣问市场监管处”**了记者采访，而市场监管处的德律风一向处于无人接听状况。

就在当日晚间，济南市建委在其官方网站回应称，“为促进济南市房地产市场健康不变成长，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的法子，待确定后实施。”

济南楼市库存高企 打消限购呼声高

和很多二三线城市一样，高库存和低去化率已经成为济南房地产市场的恶疾。据新华网报道，截止2014年4月底，济南通俗商品室第库存661万平方米，创2009年12月底以来的*高库存记实，按照月均成交量42万平方米计较，存销比高达为15.7个月。面临如斯严重的存销比形势，济南市打消商品房限购显得势在必行。

呼和浩特明文打消商品房限购似乎开启了打消限购的多米诺骨牌，业内助士估计30个城市的限购或在年内松绑，上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此颁发微博评论称，济南打消限购属实可能性应较大。从逻辑上阐发，当前绝大部门城市都面对着楼市降温带来的晦气影响，济南亦如斯。但今朝各****市结果有限，关头还得看中心的信贷政策可否放松。