卖房签阴阳合同被忽悠 二手业主白白上当18万

广州市民刘师长教师将一套97平方米的房子经由过程中介挂牌出售，挂牌价88万元。不到一个礼拜，中介就联系好了买家。打点过户手续前，中介俄然提出，可以不走二手房资金监管法式，在合同中把买卖价改成5000元/平方米摆布，房款50万元，剩下的38万元房款完成过户时再付出，如许能省下好几万的税费。为了撤销他的挂念，买方也提出，“避税”房款可以先付给刘师长教师20万元，完成过户再付剩下的18万元。刘师长教师赞成了，并口头商定过户当天付出剩下的18万房款。

但令刘师长教师没想到的是，过户手续完成后，买方却以“残剩房款为20万元而不是38万元”为由**付出。两边的胶葛经房管局多次调整均没有成果，其发生原因就是“阴阳合同”。

据悉，在二手房买卖中,“阴合同”显示衡宇生意两边真实的成交价*,而“阳合同”则按照利用需要有所分歧,一种是虚高房价的合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产买卖中间过户,以便少交税。

工商部分提醒，“阴阳合同”或许能为二手房买卖两边“省下”一些税费，但这种行为不仅损害了国度好处或第三人正当权益，也无法**自身的权益，极易导致合同胶葛，更随时面对着法令的惩罚。