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深圳珠海有银行**优惠政策，但需是公积金组合贷款或*套房贷150万以上
昨日，南都记者从招商银行和汇丰银行获悉，日前，在深圳地域*套房贷利率上，如合适汇丰银行相关划定要求，该行可对*套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠；招行则对*套房贷贷款客户给出9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。*套房贷为一般性贸易贷款的房贷利率，今朝还需上浮5 % -10 %。今朝珠三角大部门国有银行*套房贷利率程度根基都维持在基准利率的1 . 0 5倍，即上浮5 %，未有转变。
深圳：两家银行推*套房贷利率优惠
本年“五一”时代，珠三角部门城市楼盘成交量同比客岁均呈现分歧幅度的下降。搜房网数据监控中间显示，五一时代，深圳全市新房成交仅49套，同比客岁130套的成交量下跌跨越50 %；成交均价22770元/平方米。南都记者此前走访获悉，“五一”当天，据不**计较，深圳有11个新盘表态，但并无一盘开盘。
昨日，南都记者从招商银行获悉，日前，在深圳地域*套房贷利率上，招行对*套房贷款客户给出基准利率的9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。*套房贷为一般性贸易贷款的房贷利率今朝还需上浮5%- 10%，该类贷款近期并未调整，会具体按照贷款人天资、风险等环境可能会有差别化的风险订价。“这方面(贸易贷款)的放款额度较少，并且具备难度，很难贷到款。”该行深圳地域一名相关负责人弥补道。
南都记者采访中领会到，其实有外资银行之前已给出*套房贷利率优惠扣头，但因外资银行房贷放款量少，前提严酷，不被大都人知晓。南都记者从汇丰银行领会，在深圳*套房贷利率优惠上，针对*套房贷款100万元以上客户给出9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。
不外汇丰中国有关人士进一步诠释，房贷优惠还须看小我信用等前提。汇丰银行将按照合适限购要求的贷款申请人的具体环境，考虑各方面的身分，包罗工作环境、收入、信用记实、还款能力以及申请贷款的住房环境等，来综合评定贷款利率。汇丰中国有严酷的风险办理系统，确保相关信贷政策的执行。但外资行也表示纷歧，南都记者采访部门外资银行深圳支行领会到，5月份，渣打、花旗银行还在执行基准利率，东亚银行利率*高，上浮了10%。
此外，深圳四大行还未有转变。南都记者昨日别离采访列国有银行深圳支行领会到，5月份深圳地域国有大行中，建行、农行、中行、交行的*套房贷利率都在基准利率根本上上浮了5%，工行则仍执行基准利率———6.55%。
珠海：*套房贷超100万汇丰也打9 .5折
无独有偶，南都记者采访中获悉，近期，珠海地域各大银行的*套房贷的利率并没有较着松动，大大都银行依然以在基准利率上浮5%-10%为主，个体银行还可达到20%，只有少数外资银行和股份制银行可以执行基准利率和优惠利率。
昨日，汇丰银行珠海分行负责小我营业的工作人员暗示，近期一手房贷款可以执行基准利率，但若是客户贷款额度跨越100万元的话，可以享受9.5折的优惠政策。“这一利率政策已经执行了一段时候了，比来利率并没有降低的迹象。”该工作人员弥补道。此外，招商银行珠海分行负责小我营业的毛司理告诉记者，该行*套房贷款利率比来一段时候都没有调整，具体贷款利率要视贷款人天资而定，若是贷款人是当地户口、初次采办一手房，而且贷款额度达到必然要求的话，贷款利率*低可以上浮5%，“但5%是*低的扣头，并不克不及包管申请获得。”
广州：四大行上浮5%，个体国行下调
招行广州分行昨日在接管南都记者采访时暗示，该行近期房贷利率一向未有转变。
此外，还有国内股份制银行呈现出“比力紧”的状况，南都记者向光大银行广州某支行领会到，该银行今朝针对*套房贷利率总体上没有相关优惠，只是按照具体环境考虑基准利率上浮5%—10%。一位兴业银行工作人员告诉记者，今朝房贷审批很紧，看待房贷的立场相当谨慎。他说今朝全国规模内，分歧地域，分歧银行在房贷方面都有差别：国有四大行各有分歧，股份制银行相对来说比力紧，但一些区域性的农商行和邮政储蓄银行可能会好一点。
不外，昨日也有一家国有大银行向南都记者透露，从本月起，该行已下调*套房的房贷利率，从基准利率的1.1倍调低为1.05倍，即由上浮10%降为上浮5%。固然未谈及下调的直接原因，但该行暗示，利率铺开后，银行房贷利率程度根基上是跟市场走的，参考同业的程度。
据悉，今朝国有银行*套房贷利率程度根基都维持在基准利率的1 .05倍，即上浮5%。
外资银行方面，南都记者昨日致电渣打银行广州市某支行，该支行客户司理告诉记者，渣打银行面向优质客户的*套房贷利率为基准利率上浮5%。若是是通俗客户，贷款金额130万元以上，他们也会向总部申请执行基准利率上浮5%。东亚银行一位客户司理暗示今朝东亚银行没有相关优惠，一律执行基准利率上浮15%。
将来广州部门银行*付房贷利率是否会有转变？昨日，部门国有银行和贸易股份制银行纷纷暗示，*套房贷利率在各网点间并非一刀切，分歧网点可能给出分歧的利率程度，视具体环境而定。
利率微调
招商银行(深圳地域)
公积金组合贷客户，*套房贷9 .8折优惠。*套房贷为一般性贸易贷款的房贷利率今朝还需上浮5%-10%，该类贷款近期并未调整，会具体按照贷款人天资、风险等环境可能会有差别化的风险订价。
汇丰银行(深圳地域)
针对*套房贷款100万元以上客户给出基准利率9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。不外，房贷优惠还须看小我信用等前提。
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(21世纪经济报道)
说法
汇丰银行：*高可下浮至基准利率的九折
南都记者从汇丰中国领会到，汇丰中国今朝严酷实施差别化住房信贷政策。据汇丰中国供给的小我住房贷款政策划定，对于合适限购要求的小我*套房贷款，汇丰中国要求*付款比例不低于30%，*低可下浮至基准利率的九折；对合适限购要求的第二套房贷款，要求*付款比例不低于60%(若是本地城市有出格划定，则按照其划定执行)，贷款利率不低于基准利率的1 .1倍；对第三套及以上房产不供给按揭贷款。“今朝对*套房*低实施九折优惠房贷。不外汇丰中国政策划定了，各地可能有小的调整。”汇丰有关人士暗示，从3月以来房贷政接应该没改变过。
此外，汇丰中国昨日答复南都记者称，本年以来房贷营业连结正常增加。
专家外资银行并未“看衰”中国楼市
“我感觉说不上银行‘救市’之说，这是今朝银行应该做的。”合富辉煌市场*席阐发师黎文江认为，今朝楼市成交量下跌，开辟商推出“零*付”“低*付”等具有必然风险的体例吸引买家，就是因为今朝房贷利率高，银行贷款难。“因为国内银行认为今朝楼市还具备风险”。中国指数研究院指数总监杜丙国认为，比拟国内银行，外资银行并不是**不看好中国楼市。“好比良多外资银行会看在港上市房企美元放债环境，环境并不是不乐观。”
本文统筹：南都记者任先博 本文采写：南都记者 梁小婵 詹燕燕 伊晓霞霍 瑶刘京 名任先博杨涛
