业主忧烂尾 创鸿广佛两地过半地产项目已转手

7月4日，信息时报记者从业主等多方面获悉，原定2013年12月31日前收楼的创鸿南沙一品，至今没有经由过程综合验收，几回再三延迟收楼。由此，记者深切查询拜访发现，除了已经**的佛山创鸿林海尚都及创鸿南沙一品一期项目外，创鸿集团旗下的在售广佛项目大都已被转手，创鸿南沙一品二期项目和南沙创鸿汇更是更名更张。该集团履历了董事长及创始人黄鸿明（曾是揭阳知名商人）**贿赂被刑拘事务后，今朝危机重重。

几回再三延迟收楼业主忧烂尾

7月4日，记者在创鸿南沙一品的业主**上看到，不少业主都在埋怨：“原本打算2013年收楼，谁知到此刻延迟已跨越半年了，仍是不克不及收楼，物管也说‘不清晰’，怎么办？”

向记者报料的市民小李说，创鸿南沙一品*期单元于2012年7月开售，那时本身以7000多元/平方米的毛坯价在这里买了一套110多平方米的房子。与开辟商签定的购房合同商定，交楼时候为2013年12月31日前。但到了客岁12月31日，小李却收到延迟交楼通知，时候更改为2014年3月31日。到了本年3月30日，业主们再次收到物业的收楼通知。但这一动静却让业主们受惊，因为楼盘的“综合验收没有经由过程，且是姑且用电”。“叫我们怎么收楼？”小李很无奈。直到此刻，创鸿南沙一品*期的收楼仍是遥遥无期。小李向记者暗示，此刻*担忧的就是买到的房子酿成烂尾楼。

为此，记者多次致电创鸿集团负责品牌的相关负责人，但一向无人接听。记者前去该小区领会到，今朝小区内用的依然是姑且用电。小区物业处一位工作人员告诉记者，其实业主此刻可以住进来，至于何时才能**经由过程验收，他暗示“并不清晰”。

多个在售项目转手或更名

按照记者*新领会的动静，业主的担忧不成谓无事理。近年来，创鸿集团成长敏捷，在广佛两地共拓展7个项目，包罗广州南沙创鸿汇、创鸿南沙一品（一期**）、番禺创鸿城及佛山南海创鸿城、创鸿千灯墅、创鸿灯湖左岸及创鸿林海尚都（**），这些项目大多在发卖中。别的，还有多块地盘储蓄。此前一向传言创鸿广佛项目“求出售”。

记者从业内确认，今朝上述项目过半已转手，至少包罗南沙创鸿汇、创鸿南沙一品（二期）、番禺创鸿城（曾定位为万博板块地标式建筑）。而*早传出转手的南海创鸿城，今朝尚未收到被收购的动静。据悉，创鸿南沙一品二期项目被中山市通大房地产有限公司并购。通大地产已完成项目交代，并从头调派施工队推进项目。该公司有关负责人暗示，“南沙一品”二期项目名称变动为“通大南沙”。

位于广州地铁四号线金洲站旁的项目南沙创鸿汇，在一度停工后大门重开，今朝也已改名为“中大城”。记者在现场发现，尽管售楼处门前的彩旗和标牌等物料上都还留着创鸿汇的影子，但在楼盘外立面上，开辟商已挂了夺目的横幅，上书“中大城现正**中”。售楼处工作人员介绍，项目公司广州市万业房地产开辟有限公司已被中大集团收购，收购方中大集团子公司中大扶植有限公司恰是南沙创鸿汇项目承建商。这个说法在中大集团一位对接媒体的负责人那边获得了确认。“中大城”项方针志着中大集团地产板块正式涉足广州一线城市地产市场”他说。

律师建议

延迟收楼，购房人应当即索赔

广东天穗律师事务所刘文洁暗示，购房者与房地产开辟公司签定合同之后，公司的法定代表人呈现破产、外逃、刑事拘留等小我状况，并不影响生意合同的法令效力。一旦开辟商过期交房，购房人可当即向人民**提起相关违约金索赔诉讼，从而将开辟商违约的事实和违约金计较等主要事项以法令承认的形式和手段固定下来，往后无论开辟商何时现实交付衡宇，均不影响购房人获得违约补偿的权力。至于后期违约金可否拿到手，则是判决是否能获得有用执行的问题。

若是房地产开辟公司在衡宇建成前倒闭，楼盘烂尾致无法交付。他建议购房人立即告状，由**对开辟商包罗烂尾楼盘和地盘在内的**进行司法查封，经由过程拍卖变卖**，了偿购房人的购房款。