环北京楼市察看:保定楼市人气跌 看房者寥寥

2014-07-08来源 : 互联网

说到楼市,比来,“京津冀一体化”的概念,让位于北京周边的河北楼市一会儿“*”了起来,出格是保定、固安、廊坊、燕郊等地。那么在概念被热炒事后,此刻这些处所的楼市还像传言中那么*爆吗?此中有没有水分呢?央视财经记者再次来到了保定。

记者起*乘高铁来到了距北京140公里外的保定,出租车上,司机和记者聊起了保定的楼市。他告诉记者,疯狂的保定楼市并没有持续太长时候,**爆的时辰也就是三月底和四月初。此刻来看房的人较着少了。一个月前卖疯了的保定楼市一会儿冷僻了下来?这是真的吗?带着这个疑问,记者来到了一处楼盘。走进大门记者看到,售楼处除了工作人员和记者以外就没有其他的人了。工作人员告诉记者,他们的楼盘四月初就起头封盘了,既没有价*也没有开盘日期,两三个礼拜曩昔后,来看房的人也就少了。不仅是这个售楼处没人,记者在随后走访的多处楼盘中也都看到了近似的气象。大部门楼盘都处在封盘状况,对估计的价*和开盘时候都同一回覆不知道。

河北保定:部门楼盘“五证”不全被查

工作人员一问三不知的回覆,让记者感觉有些不解,在短短一个月时候里,保定楼市的*爆人气一会儿跌到了谷底,这是什么原因呢?在保定的多个售楼处门口,记者都看到了如许两张夺目的通知布告:一个是《关于查处违法预售商品房出格通知布告》,另一个是《关于进一步规范我市商品房买卖行为促进房地产市场持续健康成长的通知》。这两份文件*要是提醒消费者,购房前需要当真查抄开辟商是否有商品房预售许可证书,同时警告开辟商正当发卖。

工作人员告诉记者,保定今朝有一大部门楼盘都因为“五证”不全而封盘。一纸封条后,保定的部门楼盘已经闭门谢客,那么,五证齐备的楼盘,此刻发卖环境若何呢?

河北保定:新盘短期* 难消高库存

在跑了四五家售楼处后,记者终于找到了一家有价*而且可以卖的楼盘,但发卖人员告诉记者,房子已经卖完了。记者在查询拜访中发现,这个2010年摆布开的盘,在热炒的两周内把几年的库存一会儿发卖一空了。不外工作人员说,固然几周前楼盘已被*光,但真要买的话,一些炒房的客户此刻就在出售,他们可以帮联系。而二手房买卖的中介也对今朝的保定楼市抱有不确定的观点。一位中介告诉记者,之前涨得太快,此刻二手房市场也已经障碍了。

按照保定市房地产买卖中间2014年4月24日的数据显示,保定市可售楼盘269个,可售总套数46218套。一周后的4月30日,可售楼盘共270个,增添了1个,可售总套数45642套,削减了576套。45642套的库存在保定是什么概念呢?四月以来,保定市天天的网签数目直线上升,大都连结在百套以上。此中四月的*后一个工作日和蒲月的第一个工作日的网签数目别离为143和124套。按这个发卖速度来推算,保定今朝45642套的可售商品房还可供将来发卖近20个月。那么,保定楼市在前一段时候发卖了几多呢?

按照保定市住房和城乡扶植局数据显示,2013年,本地共打点商品房预售合同挂号存案14786套,而本年3月1日至24日就打点了3474套,不到一个月的存案数目相当于客岁的近四分之一。对此,中国房地产学会副会长陈国强认为,这属于高库存或者库存严重偏高的例子。对开辟商来说,可能要感知到市场的竞争区域了。若是不是比来的炒作,那么现实上面对的是一个成交量低迷的状况。

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