7月份花都及北部存货较丰硕 未见"大劈价"

从新增货量来看，7月份显然不是花都及北部板块的供给旺季，市场以消化存货为主，商家推新货欲望不强。从今朝的供求关系来看，花都及北部板块的货量压力并不算大，是以，降价压力响应也不算大，固然打“促销”招牌的楼盘遍地，但真正到肉的“大劈价”（粤语，大幅降价的意思）只是少数，难以影响板块整体市场。

存货压力不算大

据统计，今朝花都的可售货量约为万套，从化的可售货量为3000余套，看起来货量似乎不少，但事实上，本年花都及北部板块的新增供给量比不上番禺及新黄埔板块。广州市社科院的阐发陈述称，本年上半年，花都楼市求过于供较为凸起，供需缺口达20.68万平方米。是以，固然本年上半年，花都及北部板块的楼市成交同样面对萎缩，但存货压力并不算太大。

商家不急于降价

“本年花都的低价刚需盘卖得还算不错，高价盘的大户型则卖得不太好。”花都某开辟商介绍，“估量大幅降价可能会呈现在高价盘身上，至于刚需盘，促销必定有，可是不会呈现‘跳水价’”。

记者察看到，花都及北部板块有不少中小型房企开辟的楼盘，回款压力反而没有大型房企大，商家的促销意愿也不太强烈。网数据监控中间的统计显示，广州6月份报价下跌的60个楼盘中，番禺板块因为货量大，有18个楼盘报价下跌，成为区域“降价王”。6月份，花都区共有12个楼盘的报价有转变，此中7个楼盘的报价上涨，成为当月全市涨价楼盘数目*多的区域。“归正来往来来往去就这五六百套单元，不急着卖。”花都某开辟商的观点很有代表性，“*快本年八九月份，*迟来岁年头，楼市就会起来的，熬一熬，过了这阵子再说。”而与该立场相对应的是，在7月份的楼市发卖淡季，筹办“*跑”、“大劈价”的成长商并非主流，大大都楼盘的促销带有观望性质。