比尔-艾克曼在Sohn投资大会上长谈两房问题

北京时候5月7日晚间动静，本周一在纽约Sohn投资大会上，比尔-艾克曼用110张幻灯片给加入大会的每小我上了一堂以“当局撑持的住房典质贷款公司房地美和房利美”为中间的课程。

这是一篇长论文，仍是一次**性的演讲。艾克曼相信今朝买卖价在每股近4.2美元的两家公司的股票可能朝着每股23美元到47美元这个价*区间上涨。

当然，前提是美国当局没有执行其“闭幕这两家住房典质贷款公司并**重构美国人买房的体例”的打算。自这两家公司被卷到金融危机的中间且需要复杂的救助金以来，政客们已经想要闭幕房地美和房利美。

在艾克曼看来，30年固定利率典质贷款具有地道美国特色，房地美和房利美仅仅是两家规模足够大到可以知足所有想要活在胡想中的美国人的需求的公司。再加上，因为这两家公司跨越70%的股权被美国当局持有，若是这两家公司成功了，所有人都成功了。

对于政客而言，“规模大”是房地美和房利美的问题之一。2008年以来，这两家公司就伤痕累累，千方百计想要削减和规模有关的系统风险。因为这两个公司存在如许的风险，在金融危机时代当局才感觉有需要接管房地美和房利美。

对于艾克曼而言，他并不认为这两家公司的规模是个问题，他认为不良贷款才是问题。在他的打算中，房地美和房利美应该连结复杂的规模，可是要进行鼎新，持有风险更小的资产。

在房地美和房利美问题上，他会做的*一改变将是肃除“按季度将根基所有的利润全数上交财务部”这一和谈条目。2012年美国联邦住房金融局和美国财务部对和谈进行了点窜，新点窜和谈要求两房按季度将根基所有的利润全数上交财务部。而也是2012年起头，房利美和房地美****。

天然，对该条目，一些股东很是愤慨，此中就包罗了对冲基金Perry Capital，2013年炎天该公司就该条目告状当局。（翊海）

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