广州分站
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广州“史上*严公积金新政”二次收罗定见稿6月30日发布。据悉，此次收罗定见至7月10日竣事，和3月底的初稿比拟，保留了不予二次贷款的相关条目，将“持续缴存住房公积金年限的要求”点窜为“累计缴存”。该收罗定见稿划定，2014年总的公积金贷款额度为170亿元，而广州前5个月已经用完100亿元的额度，这就意味着在7个月的时候，仅剩70亿元的额度。
“已利用过住房公积金贷款的不予二次贷款”的相关条目在此次二次收罗定见中予以了保留。“看来贷过不克不及再贷是必定的了。”不少“卖一买一”的换房族*关心的即是这一条目，而此次收罗定见稿的保留让这部门人群依然感应严重。除此之外，公积金贷款的总额划定也让不少筹算入手买房的市民担忧：“按照这个总额度计较，下半年公积金贷款必定会更难。”
贷过不克不及再贷
市民*关心的“已利用过住房公积金贷款的不予二次贷款”的相关条目在此次二次收罗定见中予以了保留。公积金中间发布的数据显示，截至本年5月，全市累计共有36.6万职工贷款，约占全数缴存总人数的9.2%。这部门贷款职工不单提取了本人账户的资金余额，同时利用告终余资金843亿元，占总节余资金的82%。
相关负责人暗示，在今朝累计利用公积金贷款的36.6万职工中，仅不到1万人利用两次或两次以上贷款。是以，该项划定的执行影响规模约为2.7%，影响面较小。
“以前买房的时辰用过公积金贷款了，不外那是房价还不太贵，用的贷款额度也不多。”市民周密斯暗示，因为小孩将近上学，筹算“卖一买一”换个带学位的房子，“此刻房价比以前高良多了，如果贷过不克不及再贷，就不得不消贸易贷款，利率高真的承担很重。”她认为，现时的房价令大大都人不克不及一次到位买好大房子，“小孩上学要学位，怙恃养老搬来同住需要换大屋，工作地址转变也可能牵扯到从头置业。”所以，“贷过不克不及再贷”对改善型换房族的影响长短常大的。
总额度只剩70亿
按照新的收罗定见稿，广州市2014年总的公积金贷款额度为170亿元，比客岁的310亿元足足少了140亿元，而广州前5个月已经用完100亿元的额度，这就意味着在7个月的时候，仅剩70亿元的额度。
“从字面意思判定，毫无疑问，剩下7个月的公积金贷款总额度是比力严重的，那是意味着申请公积金贷款更难吗？”市民张师长教师比来在积极看房，有置业打算，因为是*套没有利用过公积金贷款，所以他对公积金贷款的动向很是存眷，“弄不大白到底是将剩下的额度平均分至每个月，仍是*后揽总数。”他认为，两种体例对“准业主”的影响会有所分歧，“要均派到月，那么就要避开下半年的金九银十之类买房岑岭月份入手，不然申请不到公积金贷款也买不成房，可是偏偏这些月份楼盘打折优惠力度会比力大，这很让人纠结。”
新计较公式调低可贷额度
二次收罗定见稿划定，公积金额度的计较体例调整为“账户余额×8月缴存额×到退休春秋月数”，强调了账户余额的主要性，缩小了退休春秋月数的倍数。也就是说，按照新的计较体例，可贷款的总额加倍少了。公积金中间相关负责人强调，此次公式的调整是为了凸起累计缴存公积金的主要性，削减近似经由过程短期缴纳公积金、待贷款审批经由过程后而断缴的现象。
对此，张师长教师认为，“其实都不消具体算，从总额节制就可以看出来，公积金贷款新的计较公式必定是把可贷的额度往低算的。”他也为本身算了一笔账，若是按照新的计较公式，他小我的可贷额度降低了9万多元，“对于刚需买家来说，9万元真的不是小数量了。”
