萝岗半月新增近3000套公寓

贸易地产·一周成交

点评：华夏地产研究部

商铺：

增城“7字头”成交逾3百套

本周商铺市场新增4个项目，105套5922平方米商铺，新增供给面积环比下降82%。本周新增供给来自增城、南沙和萝岗区。保利东江*府和晴海岸花圃新增供给的为社区商铺，誉山**和壹品E·Park为底商商铺。此中，除壹品E·Park为**项目，其余均为加推项目。壹品E·Park供给40套1620平方米商铺将于7月中旬开盘。

本周商铺市场成交17189平方米，环比下降69.9%；成交均价21522元/m2，环比下降19.3%。除去上周白云绿地中间二期物业的多量量延后网签，本周商铺市场成交面积则与上周根基持平，成交均价下跌。

相对于上一周，本周中间六区和**四区的成交面积均缩减，别离占全市的11.9%、31.3%；而两市成交面积较上周翻倍增加，占全市成交的56.8%。此中，增城市本周成交了320套9474平方米，区域均价9024元/m2。而增城新都盛世名门单周成交301套8130平方米社区商铺，均价“7字头”。奥园康威广场成交虽不及上周*热，仍有14套底商商铺成交。*速广场成交17套1190平方米贸易性公寓；河汉区保利中达广场成交11套1240平方米底商商铺，均价8万元/m2起。

写字楼：

萝岗公寓*量上市竞争激烈

比拟上一周，本周写字楼市场新增供给面积下降23％，但仍有1056套67154平方米的多量量公寓入市。此中，誉山**继上周推出318套11998平方米公寓后，本周又加推101套17035平方米。**项目壹品E·Park，新推955套50119平方米公寓。仅半个月，萝岗区就有2985套逾15万平方米公寓“破土而出”。

本周写字楼市场呈量价齐升趋向，单周共成交26308平方米，环比上涨9.9%；成交均价21906元/m2，环比上涨14.2%。就区域而言，**四区成交面积占全市的55.9%；中间六区市况较上周转好，占全市成交面积的42.2%。此中，河汉区成交了5323平方米，以举世城市广场和天盈广场的**写字楼为主，区域均价回归“4字头”；但本周成交*多的是番禺区，其成交面积占全市的三成。此外，本周公寓成交占有七成。

本周成交较凸起的个盘多集中在番禺区，*要有*速嘉品商务中间、*速华美**以及奥园城市六合，此中*速嘉品商务中间以44套2576平方米的成交业绩染指，这3个热点公寓楼盘成交价*较上月缩减一二成。萝岗区万达广场成交31套1792平方米公寓，均价约1.5万元/m2。