广州分站
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2014年上半年曩昔了，各类年中总结满天飞，经由过程年中总结，可以看出本身的不足之处以及下半年尽力的标的目的。按照本年的楼市环境，各大房企的年中发卖总结也是“感喟一片”。
全国有11家房企发布上半年业绩，11家房企中仅有6家完成四成以上的发卖方针，此中万科高居**，完成年度使命50%以上！但众所周知，万科这50%的完成量可来之不易，在一系列的大促销、大降价冲击下，才勉强换来这番可贵的数据。一方面是成交量下滑，另一方面倒是新增供给增添，两者叠加导致多地库存攀升到鉴戒线边缘。
据经纬行研究中间监测，6月末广州新建室第的库存为5.4万套，仍然处于较为健康程度；但下半年，基于开辟进度和业绩方针，各开辟商的推货节拍将加速，估计将有5.5万套新货上市，整体的可售量将达到近11万套，若是按照上半年的去货速度估算，需20个月方能**消化。
只能说，下半年广州楼市飞起来的几率不大，但也不至于**降到谷底。小编小我认为，买房必然要抓住机遇，当某个楼盘降价幅度较大，像之前的亚运城山海湾项目本来售价16000元至21000元突降至9800元至12500元，仅仅3天便卖出四分之三了。而对于购房者来说，降价盘是*有吸引力的，哪里降价了天然世人围观。
本期，小编为**推介几大在售楼盘，直降几千是在正常不外，甚至呈现海珠一豪宅中海花城湾1号急降15000清尾货；而河汉近期也惊现1字头地铁盘，天健·上城4月底开盘后均价一向连结在24500，9栋100平三房*贵可卖到28000，据发卖介绍，天健·上城现均价仅22000，*低可卖19500，而这个1字头价位涵盖所有户型，比拟之下，狂降4500摆布。
天健·上城400-890-0000 转 628098
天健上城 低至19500
天健·上城【揽胜】组团户型有77-100平2到4房，主推5栋和9栋，均价22000元/平，低至19500元/平，现购房有5万抵10万优惠。
天健·上城根基信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈河汉车陂户型三居室(99.80㎡)四居室(99.80㎡)三居室(99.80㎡)天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的*个项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是今朝河汉稀缺的大型低密度花圃小区。小区建筑*高仅14层，栖身密度相对较低。由叠拼别墅、花圃洋房和**公寓构成，这在高楼林立的河汉区内具有不成复制的优势。
交通出行图
富力天禧花圃400-890-0000 转 623068
富力天禧花圃现推30套一口价单元，低至25800元/平包精装，A3栋主推95-135平*细三房，折后价精装29000元/平。
富力天禧花圃根基信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈河汉车陂户型三居室(95.00㎡)三居室(135.00㎡)(0.00㎡)交通出行图
富力天禧花圃位于中山大道中车陂北街，紧邻五大骨干道，于地铁4、5号线与BRT之上，交通七通八达，享成熟糊口配套，自住投资两适宜。
万科欧泊400-890-0000 转 616643
万科欧泊作为番禺热点楼盘，推出B5、B6、B7、B8楼栋均价16000元/平到17000元/平不等，比之前的A6A7栋22000元/平，直降5000元/平，只是楼栋纷歧样，找到比力好的朝向，依然长短常值得入手的楼盘。自从降价之后，按照阳光家缘监控万科欧泊一向成交不错，实在是个很是热的楼盘。
与降价同步表露的是万科欧泊学位问题，之前一向宣传的省一级学位没有实现，可是在此仍然推介万科欧泊是因为，番禺很多楼盘学位都是假的，可是万科欧泊仅仅是师资力量上面没有周全的包管，真真实实的落实。也就是幼儿园和小学学位必定是有的，只是师资力量可能没有之前预想的好。 地铁，万科欧泊固然一向打广告是双地铁，可是按照现实踩盘，其实离3号线汉溪长隆是有一段距离的，需要公交车接驳。可是7号线的官堂站已经开建，在广州雅居乐花圃的门口，离万科欧泊估计是7分钟摆布的不可旅程。
万科欧泊根基信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈番禺番禺华南户型三居室(94.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)交通出行图
总之万科欧泊楼栋固然纷歧样，是真的降价了；学位固然不是省一级了，是真的有学位；地铁还在建，是真的有地铁，这些不忽悠，此外万科欧泊推出的是95平的小三房，位于番禺万博cbd，区位位置还不错，紧挨着番禺万达广场。
诺德名筑400-890-0000 转 683711
广州中铁诺德名筑单合同发售，今朝推出一口价单元12800-14800元/平，可加1500元/平加精装修，直降3000元/平。面积为74-102平N+1二三房，低至95万/套。
交通出行图
跟着汉溪长隆-万博大型贸易配套的建成，在几大贸易*子的联手下，华南板块将**纯真只是广州白领栖身之所，而将会崛起成一个调集生态、旅游、休闲、美食、娱乐为一体的都会级商圈 。此外新河汉城、万博中间、海印又一城等贸易项目，万博板块贸易项目体量跨越十个河汉城规模。除此以外，地王“番禺区南村镇万博贸易区地块四”的楼面地价达14194元/平，业内助士 展望，将来万博商圈楼盘售价高达30000元/平！升值潜力无限！
星品400-890-0000 转 667741
其实星品自本年2月以来，一向都是身居35000元/平，到了6月俄然狂降5000元/平，据现场发卖介绍，是因为星品推出特价房，仅8.8折，拉低了均价。
星品根基信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈海珠琶洲户型二居室(94.00㎡)二居室(94.00㎡)二居室(94.00㎡)交通出行图
在交通方面，接近地铁8号线，5分钟可步行至地铁磨碟沙站，15分钟步行至地铁赤岗站，可谓出门就有地铁。若是想坐公交出行，也可步行5分钟到比来的公交车站搭乘多条公交线路。对于自驾车一族来说，更是便利，因为星品接近猎德大桥，开车2分钟便可上桥去往珠江新城。
中海花城1号400-890-0000 转 692592
中海花城1号尾货在推，项目现只剩下2层单元，户型为280-310平双套房的四房两厅户型，均价40000元/平，带豪华装修并赠予空中花圃。在此之前，均价达到55000元/平。
中海花城1号根基信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈河汉珠江新城户型四居室(310.00㎡)四居室(280.00㎡)(㎡)交通出行图
中海花城1号位于花城大道与猎德大道交汇处，地铁5号线猎德站上盖。项目周边东塔、大剧院等七大城市地标林立环抱，并紧邻57万㎡贸易综合体天汇广场，拥广州*密集的**贸易及国际星级酒店群。
