广州分站
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网讯 跟着广州限价放松，明令禁止双合同之后，各大楼盘现实价*纷纷下降，使广州楼市迎来一**降价潮。7月12日，网看房团走进萝岗四大盘，实地探访限价放松后的萝岗楼市。本次看房的四大盘别离是萝岗奥园广场，壹品E·PARK，万科东荟城及万科金色胡想。
萝岗奥园广场：地铁上盖 户型精美且适用
作为广州楼市*热区域之一的萝岗，本周共吸引了2车人前去看房。从河汉石牌桥地铁站出发不到一个钟便达到了本次看房的**个楼盘：萝岗奥园广场。该楼盘位于黄埔区**大道与香雪八路交汇处，地铁六号线香雪站就在该楼盘处。
萝岗奥园广场定位成集购物中间、写字楼、LOFT公寓及城市中间学区房为一体的城市综合体。本次开卖的产物*要为公寓，包罗81-97㎡两至三房，还有**开卖的3,4栋121㎡**户型。别的，楼盘还开放了94㎡**样板房，但该户型尚未开卖。
网网友随楼盘发卖参观样板间时对**未开卖的94㎡三房户型评价不错，暗示该户型朴直、适用，楼高3米让人感受很舒畅，更有开放式阳台，和全飘窗设计，景观很是好。今朝该楼盘公寓均价为18000元/㎡，现加入网团购可享受1万抵8万优惠。
壹品E·PARK：主打**商务公寓 月房*保底3500元
接下来，第二个项目同样也是公寓，但与萝岗奥园广场分歧，位于科学城伴河路192号的壹品E·PARK主打**商务公寓，该楼盘囊括**商务酒店、**商务公寓、涉外商务第宅、创意文化糊口街区，总部经济和财产研发大厦，别的还打造了一个国度音乐基地。实为一个高端科技商务区。
据楼盘发卖介绍，因为楼盘地点位置周边有大量的财产园区，良多外籍商务人员经常来这边出差，而项目自己也引进了几大外资企业，更主要的是，奥克伍德**酒店也已经入驻，这在良多外籍人员的眼中是*选租房之地。是以，在确定了方针租客之后，壹品E·PARK主打**商务公寓，势必会吸引更多的外籍人员入住，在此投资，底子不愁客源。
既然是租给外国人的公寓，房*想必不会低。该发卖人员进一步说到：“在我们这边的公寓每月房*保底3500元是没有问题的，并且户型从38到92平米的单房、两房、三房都有，*付可以先在7天内交一成，剩下的四成在3个月内交齐即可，可是价*今朝还待定。”
听完发卖的讲解，网网友中就有人就地下筹，列入本身的投资项目名单。
万科东荟城：成熟大盘 刚需*选学位房
竣事了上午的两个贸易项目，本次看房团终于进入了网友们等候已久的室第项目。**个大盘即是万科东荟城。在看房的过程中，网编纂便从跟车的网友中领会到，在他们傍边九成人买房目标都是自住，而本次的万科东荟城更是网友们*想看的楼盘。一位姓王的密斯说：“之前听万科东荟城这个盘还不错，我有个伴侣就买的是这里，此次就想来看看。”
在车长的率领下，网网友一走进发卖中间便当即感触感染到*热的氛围，前来看房的人挤满了整个现场，楼盘发卖也马不断蹄的为网友们讲解沙盘、带看样板间。据楼盘发卖介绍，万科东荟城总栋数为40栋，共有7000多套房，是萝岗第二大盘。在交通上也十分便当，距离地铁六号线香雪站不足千米，而且共有5个公交站环抱楼盘，可以去到萝岗的任何处所，还有BRT专线直达广州。别的，今朝社区内应经入驻了了公立幼儿园、省一级公立名校开辟区一小，而且全数已经开学。
随后，网网友跟发卖一路参观了设在楼王里的样板房。因为万科东荟城已经有良多业主入住，门禁系统十分严酷，收支都由发卖率领，一般人没有门卡无法进入。由此可见小区对平安十分正视。别的，该小区面积很是大，绿化景观都很标致，楼距有75米之宽，并且十分恬静，在小区内饭馆、超市、活动场、小学等配套包罗万象，十分具有糊口气息。
本次参观的样板房是位于小区中间的楼王，此中140㎡的大户独享南向，均价17000元/㎡，其余四户全数是北向，从85㎡到120㎡三、四房不等，均价15000元/㎡。本周六、日成交的可以享受2万抵95折优惠，9日内交齐*付还可另享99折。
万科金色胡想：限价铺开直降3000元/㎡ *付返现10万
*后一个楼盘同样是刚需*爱，主推85㎡和95㎡三房的万科金色胡想。与其他楼盘分歧的是，本次看房团网友刚达到楼盘门口，便被一群放展牌，穿抗议T恤的老业主吸引。
本来他们是客岁采办了该盘的业主，那时广州实施限价政策，开辟商大搞双合同，那时的售价高达1万7,8元/㎡，而本年限价铺开，各开放为赶年中销量冲业绩，纷纷降价促销，今朝该楼盘均价1万4，每平下降了3000多元，叫这些老业主若何坐得住。但针对此现象，万科金色胡想的发卖诠释到：“我们不会阻止他们抗议，究竟结果他们是我们的业主，让他们在我们楼盘旁边抗议也没有关系。但实际是，市场情况如斯，我们也没有法子，他们如斯抗议还带来了一些新的客户，究竟结果价*在那边，良多当初想买我们房子的人现在良多都想入手了，在成交量上反映的也还不错。”
这位发卖的话也简直属实，就今朝的价*来说，入手该楼盘确实是十分合适的机会，再加上今朝推出的85㎡和95㎡三房无论从户型设计上仍是朝向上都让人比力对劲，尤其是95㎡的三房，全数是南北对流，并且客堂和主卧很是大，主卧还带有衣帽间和卫生间，十分适合小两口栖身。一对比力年青的夫妻暗示很是喜好95㎡的户型，在视觉上感受很大，不像是95㎡的样子。
除了在均价上下降幅度加大，今朝万科金色胡想推出的优惠也是很诱人的。在网团购2万抵10万的根本上，楼盘自身还推出借*付政策，就是可以直接借给客户10万元并打到卡上，等于说是为客户的*付先垫了10万，1年之后还清，利*为2万。还有一个优势，在该楼盘四周还盘踞着中海誉城和越秀·岭南雅筑等大盘，从而形成集群效应，这将在当局的规划上成为大块室第区，将来的配套城市由当局来成立，已经落实的就包罗2016年的公立小学，来知足该片区业主的需求。
