专家看市:此刻是不错的买房机会

**市场阐发师 肖文晓：

此刻是不错的

买房机会

本年因为整个市场行情欠好，公寓订价较着要谨严很多，低价发售均获得不错的成交记载。据我们统计，本年1-5月份，室第的消化率是74%，公寓的消化率是94%。此刻楼市行情一般，公寓还能发卖*爆，证实投资者承认公寓的投资价值。只要价*够“抵”就愿意出手，也证实**对后市的决定信念仍是比力足的。此刻开盘根基是“不低不爆”， 现阶段其实是买家考虑淘货的机会。

房价阐发师 李权基：

中间区公寓

投资短期优于郊区

广州2014年上半年酒店式公寓产物总体呈现量増价跌现象，原因是**公寓产物供给量增多，低单价公寓项目成交增多，布局性拉低全市公寓的均价。上半年价*连结平稳，开辟商在价*调整方面上还比力保守。

从区域看，中间区的公寓产物价高量少，而郊区的公寓产物价低量多，中间区的投资回报和换手率仍然比郊区略高，可是中间区的公寓产物投资门槛较高，对于拥有较多资金且选择短期投资的投资者来讲，中间区仍是不错的选择。估计两年内产物的供给量将会连结不变的增加，并走向郊区化。从持久看，对于投资门槛相对较低的郊区公寓仍可等候，此中LOFT产物的投资前景较高。