七月广州楼市“放暑假” 上周成交跌破千套

网讯 踏入七月，广州楼市如同进入了放暑假阶段，均价和成交量齐齐下挫。据网数据监控中间统计，2014年7月6日至2014年7月13日，广州十一区新建商品房室第网签974套，环比之前一周（1097套）下跌11%，签约面积为109183㎡，环比下跌17%，平均每套签约面积为119㎡，全市一手网签均价为15143元/平，环比之前一周（15637元/平）下跌3%。

中间六区价跌量涨 河汉成主力军

上周中间六区整体成交315套，环比前一周（358套）下跌12%。河汉涨幅*高，上周网签47套，环比涨47%，河汉石牌西四周的中铁大德**公寓网签12套，是成交量*要进献者。其他四万以上的豪宅，成交量都在1套摆布，豪宅网签又在收紧。别的，荔湾上周成交40套，环比涨25%。黄埔上周成交近78套，环比跌40%。越秀、海珠、白云，成交量微有下跌，跌幅均在10%以内。

中间六区上周成交均价为23810元/平，环比前一周下跌2%，豪宅网签的削减，是价跌的*要原因。河汉区在上两周均价爬过了“5”字头后，畴前一周起头下跌，上周更跌破四万，网签均价跌至34690元/平，环比跌24%。中铁大德**公寓对外均价为27000元/平，而网签均价仅14000元/平，作为河汉中间区位的楼盘，此等低价值据知恋人士透露是属内部消化。而传统豪宅区越秀，上周网签均价为33476元/平，环比跌13%。其他四区涨跌幅度在10%摆布波动。

近郊量价齐跌 唯南沙网签数上涨

上周近郊楼市整体成交659套，环比前一周（739套）下跌11%。南沙上周网签152套，环比涨1.5倍。南沙上周的成交大户是南沙滨海花圃（越秀滨海珺城），南沙滨海花圃七月初推出200多套特价单元，带装修均价10500元/平，新推的组团还可以选择毛坯，所以网签价在8500元/平摆布，变相降价导致了成交量的猛增，上周网签92套，占有**排行榜头位。番禺、花都、从化、增城全线下跌，跌幅均在25%摆布。

上周近郊成交均价为11175元/平，环比前一周下跌5%。均价对比成交，数据波动较稳。南沙区在南沙滨海花圃特价单元的加持下，网签均价为9518元/平，下跌17%。番禺、从化、增城均价下跌幅度在2%摆布。花都微涨，网签均价为9372元/平，涨3%。

广州上周楼市**排行榜

上周广州楼市**楼盘傍边， 南沙滨海花圃（南沙）以92套居*，第二位是*速莱茵花圃（增城）38套，第三位是锦绣御景**（增城）34套。