实地探秘朱村 曾被多家房企哄抢之地

网讯 2014年3月26日，增城撤市设区后*场土拍，吸引了碧桂园、中铁、路劲等多家房企的哄*，*终收入破34亿！一共拍5宗宅地，此中4宗位于朱村街凤岗村，一贯名不经传的朱村刹时成为核心，引起世人存眷。

一晃几个月就曩昔，今朝朱村的环境是如何呢？房价若何？小编顶着骄阳，冒着中暑的可能，为**实地探营。

小编从10点从海珠区出发，达到朱村，刚好耗时一个小时。据领会，朱村街位于增城市中部，东距增城市中间14公里，西距广州市45公里，南距深圳100公里，广汕公路贯串此中，今朝地铁21号线在如*如荼施工中。

小编颠末增城中新镇，沿着朱村大道走，很快就达到了目标地。那时出让的朱村街凤岗村四宗地，3宗已围蔽施工。碧桂园要建的就是碧桂园城市花圃项目，广州恒翔房地产建的是山河时代项目，中铁房地产也将本身斩获的地块铲平，并建起围栏，可是今朝围栏上还未对外发布项目名称。

山河时代和碧桂园城市花圃就在朱村大道西两侧，隔马路相望。小编实地探营当天，碧桂园城市花圃正在挖地基，N多部挖土机同时功课，干得热*朝天施工。而一马路之隔的山河时代却比力恬静，工地上就看到几小我，没有严重施工的迹象。不外照施工进度来看，山河时代已经起头打地基，比碧桂园城市花圃小快一步。

项目旁边今朝已有一个公交站——朱村农场站，不外只有两路公交颠末：市区2路和103路。路线少的也罢，但问题是班次也少。公交站牌分明写着岑岭期15分钟一班，平峰期20分钟一班。可是小编在那边逗了快要40分钟，才看见一路103路公交飘过。

沿着朱村大道继续往前走，几经挫折终于来到了“集丽小区”。到了目标地，我和小伙伴都惊呆了，还在思疑是不是走错处所了，看到了集丽小区的发卖中间，更是“亮盲眼”——发卖中间关门了。

莫非是卖完了？“没有，还没卖完，今天可能是他们放假了”发卖中间旁的店东回覆道。据领会，他的店肆是租来的，房*要2500元/月。

荔富湖畔，今朝没有房源在售，早期A15-A18栋早就卖完，从3、4月份起头推出A20栋，成果到今朝为止还未推出。小编去到现场，又说估计7月底推出A20栋，可是阳光家缘上显示荔富湖畔暂未拿到A20栋的预售证。荔富湖畔迟迟未加推，是因为今朝行情欠好不想拿预售证，仍是拿不到预售证？

我们沿着朱村大道一路走来，房源不多，但不是在工地，就是关门，几乎无一项目有房源在售，有个**一点的发卖中间也就只有荔富湖畔了。所以今后朱村房源的价*只能参考四周中新镇的景新**、侨建御溪谷、中信香樟墅等比力接近的项目了。

侨建御溪谷和中信香樟墅都是别墅项目。侨建御溪谷344-624㎡别墅均价25000元/㎡。中信香樟墅联排别墅面积320-380平米，毛坯7800元/平米起，均价9000元/平米。480㎡双拼别墅毛坯15000元/㎡。

景新**估计7月底推出二期产物，17栋和18栋楼30层高层200套，17栋楼面积为：115-126平方米摆布三房两厅，两梯四户；18栋楼面积为：144-150平方米摆布四房两厅三卫，两梯三户。估计毛坯均价8200-8300元/平，介入团购即享有1万抵3万优惠。