上半年中国房地产投资同比增加14.1% 较之前回落0.6%

2014-07-16来源 : 互联网

2014年1-6月份,全国房地产开辟投资42019亿元,同比名义增加14.1%(扣除价*身分现实增加13.1%),增速比1-5月份回落0.6个百分点。此中,室第投资28689亿元,增加13.7%,增速回落0.9个百分点,占房地产开辟投资的比重为68.3%。

(华尔街见闻)房地产行业下行态势已经成为中国经济的*大风险点,发卖量和价*在多年高速增加之后起头下滑。房地产总发卖额在本年前五个月萎缩了10.2%。

疲软的房地产行业可能阻碍中国达到年头设定的7.5%的经济增速方针。

因为房地产行业牵扯近40个行业,行业阑珊将导致相关财产需求增速放缓,从而影响终端产物。是以,对于中国经济来说,房地产行业下滑将可能拖累中国经济增速。摩根大通估量,房地产部分和相关办事约占中国GDP的20%,而仅房地产投资一项为客岁经济增速的进献就跨越了15%。

曩昔,房地产行业是中国经济增速*大的鞭策力,也是铜和铁矿石等大宗商品的**需求*要来历。一旦中国房地产行业持久颓靡,将影响中国对***要大宗商品的需求量。

业内担忧房地财产下滑可能会波及整个经济,尤其是为很多开辟商供给**的银行业。英国《金融时报》报道称,房地产行业还与中国影子银行相联系关系,该系统规模约高达4.8万亿美元。

房地产市场阑珊也已起头影响企业收益。曩昔一周,三家大型上市公司发布了利润预警。中联重科称其上半年净利润很可能暴跌60%—70%。该公司将利润下滑归因于当局固定资产投资放缓,出格是房地产范畴。中国海外宏洋集团则称,公司上半年利润可能下滑1/3。绿地香港也称净利可能大幅下跌。

野村证券曾在本年5月暗示,中国房地产泡沫已经破灭,整个国度的经济将显著放缓,除非决议计划层推出新的经济刺激办法。

很多阐发师暗示,自2013年中期以来的货泉收缩政策激发了房价下跌。缺乏现金的房地产开辟商经由过程降低衡宇价*和放缓新屋供给来应对流动性严重的状况。

对于房地产行业前景,国研中间主任李伟估计,本年全年房地产投资增速可能进一步回落。处所**平台欠债率较高、税收收入下滑、地盘收入增速下降,本年是处所当局性债务还款岑岭,处所当局根本举措措施投资能力不足,会在必然水平上影响根本举措措施投资增加。

他还警告称,跟着房地产市场趋向性分化和调整过剩产能等,实体经济压力进一步向金融系统传递,局部风险起头表露。

***参事夏斌暗示,当前,中国正面对房地产市场超等繁荣后,多年累积问题涌现的调整期,这个调整过程将会很是疾苦。此次下滑毫不同于以往。房地产市场持久下行已成定势。

2014年1-6月份全国房地产开辟和发卖环境

2014年1-6月份,全国房地产开辟投资42019亿元,同比名义增加14.1%(扣除价*身分现实增加13.1%),增速比1-5月份回落0.6个百分点。此中,室第投资28689亿元,增加13.7%,增速回落0.9个百分点,占房地产开辟投资的比重为68.3%。

1-6月份,东部地域房地产开辟投资24223亿元,同比增加14.6%,增速比1-5月份回落1.4个百分点;中部地域投资8558亿元,增加11.9%,增速提高1.5个百分点;西部地域投资9237亿元,增加14.8%,增速回落0.6个百分点。

1-6月份,房地产开辟企业衡宇施工面积611406万平方米,同比增加11.3%,增速比1-5月份回落0.7个百分点。此中,室第施工面积437195万平方米,增加8.3%。衡宇新开工面积80126万平方米,下降16.4%,降幅收窄2.2个百分点。此中,室第新开工面积56674万平方米,下降19.8%。衡宇完工面积38215万平方米,增加8.1%,增速提高1.3个百分点。此中,室第完工面积29168万平方米,增加6.3%。

1-6月份,房地产开辟企业地盘购买面积14807万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-5月份扩大0.1个百分点;地盘成交价款4031亿元,增加9.0%,增速提高0.3个百分点

1-6月份,商品房发卖面积48365万平方米,同比下降6.0%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。此中,室第发卖面积下降7.8%,办公楼发卖面积下降2.8%,贸易营业用房发卖面积增加7.7%。商品房发卖额31133亿元,下降6.7%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。此中,室第发卖额下降9.2%,办公楼发卖额下降12.1%,贸易营业用房发卖额增加9.8%。

二、商品房发卖和待售环境

1-6月份,东部地域商品房发卖面积22630万平方米,同比下降13.3%,降幅比1-5月份收窄1.1个百分点;发卖额18051亿元,下降14.0%,降幅收窄0.7个百分点。中部地域商品房发卖面积12987万平方米,增加1.8%,增速提高1.5个百分点;发卖额6511亿元,增加5.7%,增速提高2.5个百分点。西部地域商品房发卖面积12747万平方米,增加1.4%,1-5月份为下降2.1%;发卖额6571亿元,增加5.5%,增速提高3.7个百分点。

6月末,商品房待售面积54428万平方米,比5月末增添1026万平方米。此中,室第待售面积增添634万平方米,办公楼待售面积增添58万平方米,贸易营业用房待售面积增添212万平方米。

三、房地产开辟企业到位资金环境

1-6月份,房地产开辟企业到位资金58913亿元,同比增加3.0%,增速比1-5月份回落0.6个百分点。此中,国内贷款11293亿元,增加14.1%;操纵外资186亿元,下降20.6%;自筹资金23810亿元,增加10.1%;其他资金23624亿元,下降7.2%。在其他资金中,定金及预收款14252亿元,下降9.3%;小我按揭贷款6512亿元,下降3.7%。

四、房地产开辟景气指数

6月份,房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为94.84,比上月回落0.18点。

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