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华夏地产发布统计，截至昨日已有53家上市房地产企业发布半年报预告。53家企业发布了表示各别的业绩预告，此中5家发布了增亏的预告。发布预减、*亏、略减、续亏的企业达到了31家。整体半年报大部门企业均不乐观。
“不仅是中小型房企，对于A股市场的**房企来说，各项财政指标也呈现下滑。”上述机构*席市场阐发师张大伟如是告诉南都记者。而从“招保万金”的发卖金额和发卖面积来看，除万科外，其他三家的发卖金额和发卖面积均呈现双降。
财政指标很难出彩
华夏地产研究部统计数据显示，截至15日已经有53家企业发布半年报预告，此中5家发布了增亏的预告，别离是银润投资、珠江控股、嫡亲置业、中关村、京投银泰。
13家发布了预增的预告，包罗天保基建、中江地产、万业企业、上实成长、中**安、渝开辟、万泽股份、中天城投、万向*潮、海德股份、顺发恒业、中弘股份、*开股份。
别的还有3家企业发布略增通知布告，别离是大港股份、荣盛成长、世联行。
“综合算下来，发布预减、*亏、略减、续亏的企业达到了31家。整体半年报大部门企业均不乐观。”华夏地产*席市场阐发师张大伟接管南都记者采访暗示。
南都记者昨日联系一位北京大型券商获悉，大中小型房企的一些财政指标都很难出彩，尤其是利润率更是呈现逐年下滑的趋向。
“本年房地产总体的发卖环境早已不复昔时之勇，财政数据不太抱负是很正常的，不出乎料想。”信达证券研发中间副总司理刘景德接管南都记者采访时暗示，加上对房地产成交影响庞大的银行信贷政策一向不给力，贷款策略收紧的现象将加剧房企难度。
据华夏地产阐发，本次市场调整比拟2008年、2011年呈现的政策性压制导致的市场调整，*要特色性原因有两点，一是资金价*上涨导致房地产按揭、开辟信贷收紧，二是全国总体楼市供给辞别**欠缺，三四线城市呈现供给过剩。
而股价方面，上半年房企也是整体低迷，难以对大盘形成支撑。房地产开辟投资增速起头放缓，持续回落的室第成交市场向房地产开辟市场传递消极旌旗灯号。
下半年压力会更大
不少曾经一贯强势的开辟商和中介，已经低调认可房地产的市场预判呈现转向。尤其是三四线城市，问题严重度引起瞩目。而地盘储蓄中对这些区域有所倾斜的房企显然面对更大压力。
华夏地产统计数据显示，上半年全国典型的54城市合计室第签约套数为113.9万套。这一数值比2013年上半年同期下调幅度达到了23.7%，此中一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅达到了34%。比拟2013年下半年，跌幅更大。楼市进入周全调整期，房价呈现遍及下调迹象。
*要城市新房市场的**期已过，大部门已进入平稳期，增加空间有限，此中部门二三线城市增加过快，需求已被**。
“下半年的压力会更大，房企6月可能加大促销。”张大伟认为，因为客岁结转的部门发卖额，今朝数据其实低估了企业的压力。据华夏地产监测，21个大中城市近周围的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的发卖环境不容乐观。
一线城市覆盖在观望空气之中，近期已有项目陆续降价，如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度跨越10%。上海浦东新区、青浦等区域也有个体楼盘降价，但成交依旧表示减色。
行业**万科在博鳌房地产**预判形势时就称，对于将来的行业前景，根基逻辑是谨严乐观，积极应对。从经济转型和不动产邃密化的角度来看，将来的客户无论是室第客户仍是消费地产、财产地产的客户，需乞降以前城市有很大的区别，这就对企业的专业能力、配套办事提出更高的要求。
万科估计，行业集中度有很大的晋升余地。美国前五大开辟商的市场据有率2010年为18.1%，而国内前五大开辟商2013年的据有率仅8.6%。进入白银时代，竞争的加剧将加快行业的整合。
