南洲"地王"将建2幢保障房 3幢36层高室第

客岁5月下旬由越秀地产以24 .6亿元购得的海珠区南洲路地王规划批后公示已**，这宗用地面积为4.27万平方米的地块将来绿地率将达30%，地块大将建2幢41层高的**房及3幢经由过程空中连廊毗连的36层高室第。

客岁以24 .6亿元出让

今朝正在广州市规划局官网公示的海珠区南洲路1026号地块，客岁以24 .6亿元出让。媒体估算，如扣除**房成本后，楼面地价约为3 .4万元/平方米，刷新那时广州*贵单价地王记载，且高于那时该地段的一手商品房价，因而备受瞩目。有业界人士估计，其商品房楼价或将达5万元/平方米。

按照广州市规划局公示的规划图显示，南洲路地王位于海珠区沥滘大沙围，总用地面积为42714平方米，建筑面积为113145平方米，容积率达5.0，绿地率达30%。小区的三个收支口及一个地下**收支口均位于地块南侧，东南面的地下**进口正对一幢两层高的贸易会所，会所被泳池环抱，泳池**则是绿地。

两幢**房均为41层高

贸易会所西北面是3幢均为36层高的室第，3幢室第由位于20至21层的空中连廊相连，3幢室第*层均作局部架空设计，室第以北为多处下沉式花圃，再往北面则是大片绿地。

该地块出让时，越秀地产除了耗24.6亿元*资，还需配建4.2万平方米**房。从规划图看，这些**房位于地块西北面，2幢**房均为41层高，且*层作局部架空设计。**房南北均有地下**收支口，南面也有小区收支口，西面则是防护绿地和大沙涌水景。整个项目还设有自力的垃圾收集站、公共茅厕、羽毛球场、居民健身场合等配套举措措施。

数据

●海珠区南洲路1026号地块，客岁以24.6亿元出让。

●业界人士估计，其商品房楼价或将达5万元/平方米。

●3幢室第由位于20至21层的空中连廊相连。

●2幢**房均为41层高。