广州分站
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编者按：一方面是名企楼盘大幅降价、促销优惠楼盘较着增多、新盘新货走平价路线，另一方面倒是广州一手室第网签价环比客岁上涨，且持续三月创出新高。市场与数据各走各路，让广州楼市陷入降价迷局，楼市事实是降是升、是冷是热？购房者若何看清市场做出恰当的置业选择？广州网年中筹谋”广州楼市降价迷局”将为列位拨开层层本相。
网讯 本年地盘一开场延续了客岁的*热，广州接连降生了黄埔、番禺、荔湾与增城地王，尔后地盘市场敏捷降温。比拟客岁的地王，本年的地王对周边房价似乎刺激感化不大，难以拯救楼市低迷的场合排场。
“地王效应”一向在房地产市场屡试不爽，多次呈现“面粉贵过面包”现象，带动周边房价回声上涨，是房价暴涨的一个主要推手。然而在本年，“地王效应”却哑*了，回*本年的四宗地王（黄埔地王周边无任何楼盘），不单没呈现房价一夜暴涨的现象，更有多盘连月下跌，狠狠打了地王一个耳光。
荔湾地王
近期频现“失落价”
2月21日，华发以291570万元和89100平配建拆迁安设房夺下荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块，以23546元/平晋升荔湾新地王。同日，广钢新城也卖出其余四宗地盘，卖地收金155亿。
地王一出，不少行内**便展望将来房价将破4万，更有**直言“将激发芳村第三次房地产**”。然而地王拍出两个月后，周边房价不仅没变更，还起头下跌。
离所拍地块比来有两个楼盘，元邦明月水岸自地王前后一向连结23000元/平的价位不变，弘远财智公寓原吹风价2万/平，地王降生后开盘，价*竟仅为18500元/平。
荔湾地王四周的原高尔夫板块楼盘，也不买“地王”的帐，两个月内多盘房价没有转变，比来更频现“失落价”。此中变更*大的为新世界凯粤湾，地王降生前后一向连结32000—55000元/平的价位，比来两月降至25000-30000元/平，尽管所推楼栋分歧，但产物近似，25000元/平的差价不免难免令人大跌眼镜。除此之外，中铁荔湾**城也从26000元/平降至24000元/平，路劲隽泷湾从18000元/平降至17500元/平，保利公园九里也从23000元/平跌至20000元/平。
番禺地王
骤升4千又打回真相
1月28日，番禺区钟村街汉溪村地块一被保利夺下，折合楼面地价18695元/平，溢价率33.53%。
比拟荔湾地王，番禺地王的降生对周边楼盘有不小刺激。汉溪降生地王后，奥园城市六合5、6栋公寓均价22000元/平骤升至26000元/平，然而好景不长，没多久便又将房价打回真相，调至21000-23000元/平。
不外比拟奥园城市六合，汉溪板块的珑翠表示相当“淡定”，房价并无转变。而刚拿下地王的保利，对地王辐射规模内的大都汇也没有进行房价调整，且在接下来两个月的“空窗期”并无产物表态。
增城地王
数月内房价岿然不动
荔湾与番禺房价有升有跌，地王效应也并非消逝殆尽，然而在增城，地王降生却似乎泛不起一丝涟漪。广州市全益实业有限公司以8748元/平的楼面价斩获荔城街中山路与西园路交汇处地块，培养增城地王。
该地块位于荔城的中间区，周边有富城华府、锦绣御景**、*速莱茵花圃、金凤皇庭等楼盘，然而据网监控，这些楼盘自地王降生前后，房价并无任何转变，多连结在8500-11000元/平的价*区间。
编者按：一方面是名企楼盘大幅降价、促销优惠楼盘较着增多、新盘新货走平价路线，另一方面倒是广州一手室第网签价环比客岁上涨，且持续三月创出新高。市场与数据各走各路，让广州楼市陷入降价迷局，楼市事实是降是升、是冷是热？购房者若何看清市场做出恰当的置业选择？广州网年中筹谋”广州楼市降价迷局”将为列位拨开层层本相。
网讯 本年地盘一开场延续了客岁的*热，广州接连降生了黄埔、番禺、荔湾与增城地王，尔后地盘市场敏捷降温。比拟客岁的地王，本年的地王对周边房价似乎刺激感化不大，难以拯救楼市低迷的场合排场。
“地王效应”一向在房地产市场屡试不爽，多次呈现“面粉贵过面包”现象，带动周边房价回声上涨，是房价暴涨的一个主要推手。然而在本年，“地王效应”却哑*了，回*本年的四宗地王（黄埔地王周边无任何楼盘），不单没呈现房价一夜暴涨的现象，更有多盘连月下跌，狠狠打了地王一个耳光。
荔湾地王
近期频现“失落价”
2月21日，华发以291570万元和89100平配建拆迁安设房夺下荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块，以23546元/平晋升荔湾新地王。同日，广钢新城也卖出其余四宗地盘，卖地收金155亿。
地王一出，不少行内**便展望将来房价将破4万，更有**直言“将激发芳村第三次房地产**”。然而地王拍出两个月后，周边房价不仅没变更，还起头下跌。
离所拍地块比来有两个楼盘，元邦明月水岸自地王前后一向连结23000元/平的价位不变，弘远财智公寓原吹风价2万/平，地王降生后开盘，价*竟仅为18500元/平。
荔湾地王四周的原高尔夫板块楼盘，也不买“地王”的帐，两个月内多盘房价没有转变，比来更频现“失落价”。此中变更*大的为新世界凯粤湾，地王降生前后一向连结32000—55000元/平的价位，比来两月降至25000-30000元/平，尽管所推楼栋分歧，但产物近似，25000元/平的差价不免难免令人大跌眼镜。除此之外，中铁荔湾**城也从26000元/平降至24000元/平，路劲隽泷湾从18000元/平降至17500元/平，保利公园九里也从23000元/平跌至20000元/平。
番禺地王
骤升4千又打回真相
1月28日，番禺区钟村街汉溪村地块一被保利夺下，折合楼面地价18695元/平，溢价率33.53%。
比拟荔湾地王，番禺地王的降生对周边楼盘有不小刺激。汉溪降生地王后，奥园城市六合5、6栋公寓均价22000元/平骤升至26000元/平，然而好景不长，没多久便又将房价打回真相，调至21000-23000元/平。
不外比拟奥园城市六合，汉溪板块的珑翠表示相当“淡定”，房价并无转变。而刚拿下地王的保利，对地王辐射规模内的大都汇也没有进行房价调整，且在接下来两个月的“空窗期”并无产物表态。
增城地王
数月内房价岿然不动
荔湾与番禺房价有升有跌，地王效应也并非消逝殆尽，然而在增城，地王降生却似乎泛不起一丝涟漪。广州市全益实业有限公司以8748元/平的楼面价斩获荔城街中山路与西园路交汇处地块，培养增城地王。
该地块位于荔城的中间区，周边有富城华府、锦绣御景**、*速莱茵花圃、金凤皇庭等楼盘，然而据网监控，这些楼盘自地王降生前后，房价并无任何转变，多连结在8500-11000元/平的价*区间。
