广州分站
广州分站
2014年上半年广州楼市遇冷，萝岗、番禺等地不竭涌现“购房打折”、“零*付”等促销勾当；下半年开局晦气，中间城区楼市也**淡定，连日来，南边日报记者走访房价素来坚挺的珠江新城和越秀学位房发现，有珠江新城**楼盘业主因搬离广州急卖愿降**，单价跌破3万元；而曾经一方难求的越秀名校学位房也有业主提出降价四成出售。
■市场扫描
挂中介无回音 业主降价卖楼
珠江新城豪宅
7月是传统的房市发卖淡季，据阳光家缘数据显示，6月30日—7月6日，广州全市网签均价15672元/平方米，比前一周16666元/平方米下降5.96%；新建商品室第网签1079套，环比削减17.19%；发卖面积12.94万平方米，环比降幅22.78%。截至7月11日，7月楼市均价为17894元/平方米，跌至2013年7月的程度。
成交价*方面，中间六区的高价盘除黄埔和越秀外，均呈现分歧水平的下滑。从买卖量来看，增城、番禺、花都凭借“以价换量”计谋仍然稳居主导地位，中间六区的活跃度远不及郊区，各中介公司均暗示中间城区成交量起码下降两成。
南边日报记者走访市场时，中裕地产有限公司的员工暗示今朝公司已停市，**增添房源。而在楼盘跌幅榜中，荔湾区的荔港南湾（价* 动态 户型图 **）、路劲隽泷湾（价* 动态 户型图 **），海珠区海印明珠花圃（房价 户型 二手房 租房）榜上有名。
面临从郊区延长至市中间的降价潮，筹办到外埠工作的梁密斯近日经由过程伴侣圈自动让利本身在珠江新城睿峰大厦的物业，113.33平方米的精装一手现楼出价380万元，比市价低了快要100万元。据领会，梁蜜斯之前挂出房子时，要价500余万元，可是一向无人问津。“中介公司把价*抬太高了，房子一向卖不出去。”急于搬离广州的梁密斯直言，若是还没有人买，她350万元也愿意卖。据周边中介介绍，今朝珠江新城睿峰大厦的物业均价4.5万元以上，梁密斯的房子楼层、朝向、装修调养都很是好，并不是他们忽悠梁密斯放高价，而是这个房子确实市价500万元以上。若一年前这个价*很快能转手，只是此刻行情欠好，**都在观望。
珠江新城在售新盘嘉裕第宅（价* 动态 户型图 **）（精装修）现时均价4.5万—5万元，与6月比拟每平米跌了1000元，购房九八折，但当记者试图议价时，售楼蜜斯回应不会有下降空间。据该楼盘负责人介绍，固然从5月起头这里的价*有稍微下滑，但珠江新城的房价大趋向仍在上涨。华夏地产南国花圃分行的营业司理叶师长教师暗示，上半年珠江新城所谓的“贬价”，掺杂有“吹风”的身分：“一起头的吹风价抬得很高，现实开盘时把价*压低，让外界误觉得市区楼价也大幅度下降，但现实并不是如许。”
等半年没人买 业主降价四成
名校学位房
学位房素来是广州房价“抗跌宝地”，但南边日报记者近日走访越秀和河汉区学位房时，发现业主们也不那么淡定了。
据华夏地产中介司理介绍，在5月份一套35平方米、带有农林下路小学学位的32年楼龄学位房，单价4.29万元。现在业主报出的单价不到3万元。而同样一个小区更好的楼层朝向，一套55平方米售价170万元的房源，今朝放出的单价为3.09万元，降幅近四成。
河汉省级重点华阳小学周边有十多个二手楼盘，这里也是良多学生家长对准的**学位房。中介们称，现在良多业主可以或许议价。好比一套侨怡苑90平方米的楼梯楼三房单元放盘价260万元，业主说最低可卖245万元。这套房从客岁8月就放盘了，业主一向死咬260万元，可是上个月业主自动提出降15万元。远东大厦一套109平方米的三房单元，开价340万元，业主比来暗示，若是有人诚心要买可以降价10万元。
7月15日下战书，接连有中介联系上南边日报记者，声称业主急卖，若是诚心买可以再少十几万元。若是是一次性付款，可以或许再廉价个几万元，“这种环境从来没有过，绝对是大笋盘”。
这种环境还舒展到河汉区东方片区的**楼盘，那边有天府路小学和广州市113中学的重点学位，又接近河汉公园，一手楼盘熹园单价逾5万元。但比来不少业主也大幅降价抛售学位房。在新世界东逸花圃二期东北朝向一套90多平方米带精装修的房子，以前业主挂牌280余万元，可是一向无人问津，最后业主直降50万元出手。
2014年上半年广州楼市遇冷，萝岗、番禺等地不竭涌现“购房打折”、“零*付”等促销勾当；下半年开局晦气，中间城区楼市也**淡定，连日来，南边日报记者走访房价素来坚挺的珠江新城和越秀学位房发现，有珠江新城**楼盘业主因搬离广州急卖愿降**，单价跌破3万元；而曾经一方难求的越秀名校学位房也有业主提出降价四成出售。
■市场扫描
挂中介无回音 业主降价卖楼
珠江新城豪宅
7月是传统的房市发卖淡季，据阳光家缘数据显示，6月30日—7月6日，广州全市网签均价15672元/平方米，比前一周16666元/平方米下降5.96%；新建商品室第网签1079套，环比削减17.19%；发卖面积12.94万平方米，环比降幅22.78%。截至7月11日，7月楼市均价为17894元/平方米，跌至2013年7月的程度。
成交价*方面，中间六区的高价盘除黄埔和越秀外，均呈现分歧水平的下滑。从买卖量来看，增城、番禺、花都凭借“以价换量”计谋仍然稳居主导地位，中间六区的活跃度远不及郊区，各中介公司均暗示中间城区成交量起码下降两成。
南边日报记者走访市场时，中裕地产有限公司的员工暗示今朝公司已停市，**增添房源。而在楼盘跌幅榜中，荔湾区的荔港南湾（价* 动态 户型图 **）、路劲隽泷湾（价* 动态 户型图 **），海珠区海印明珠花圃（房价 户型 二手房 租房）榜上有名。
面临从郊区延长至市中间的降价潮，筹办到外埠工作的梁密斯近日经由过程伴侣圈自动让利本身在珠江新城睿峰大厦的物业，113.33平方米的精装一手现楼出价380万元，比市价低了快要100万元。据领会，梁蜜斯之前挂出房子时，要价500余万元，可是一向无人问津。“中介公司把价*抬太高了，房子一向卖不出去。”急于搬离广州的梁密斯直言，若是还没有人买，她350万元也愿意卖。据周边中介介绍，今朝珠江新城睿峰大厦的物业均价4.5万元以上，梁密斯的房子楼层、朝向、装修调养都很是好，并不是他们忽悠梁密斯放高价，而是这个房子确实市价500万元以上。若一年前这个价*很快能转手，只是此刻行情欠好，**都在观望。
珠江新城在售新盘嘉裕第宅（价* 动态 户型图 **）（精装修）现时均价4.5万—5万元，与6月比拟每平米跌了1000元，购房九八折，但当记者试图议价时，售楼蜜斯回应不会有下降空间。据该楼盘负责人介绍，固然从5月起头这里的价*有稍微下滑，但珠江新城的房价大趋向仍在上涨。华夏地产南国花圃分行的营业司理叶师长教师暗示，上半年珠江新城所谓的“贬价”，掺杂有“吹风”的身分：“一起头的吹风价抬得很高，现实开盘时把价*压低，让外界误觉得市区楼价也大幅度下降，但现实并不是如许。”
等半年没人买 业主降价四成
名校学位房
学位房素来是广州房价“抗跌宝地”，但南边日报记者近日走访越秀和河汉区学位房时，发现业主们也不那么淡定了。
据华夏地产中介司理介绍，在5月份一套35平方米、带有农林下路小学学位的32年楼龄学位房，单价4.29万元。现在业主报出的单价不到3万元。而同样一个小区更好的楼层朝向，一套55平方米售价170万元的房源，今朝放出的单价为3.09万元，降幅近四成。
河汉省级重点华阳小学周边有十多个二手楼盘，这里也是良多学生家长对准的**学位房。中介们称，现在良多业主可以或许议价。好比一套侨怡苑90平方米的楼梯楼三房单元放盘价260万元，业主说最低可卖245万元。这套房从客岁8月就放盘了，业主一向死咬260万元，可是上个月业主自动提出降15万元。远东大厦一套109平方米的三房单元，开价340万元，业主比来暗示，若是有人诚心要买可以降价10万元。
7月15日下战书，接连有中介联系上南边日报记者，声称业主急卖，若是诚心买可以再少十几万元。若是是一次性付款，可以或许再廉价个几万元，“这种环境从来没有过，绝对是大笋盘”。
这种环境还舒展到河汉区东方片区的**楼盘，那边有天府路小学和广州市113中学的重点学位，又接近河汉公园，一手楼盘熹园单价逾5万元。但比来不少业主也大幅降价抛售学位房。在新世界东逸花圃二期东北朝向一套90多平方米带精装修的房子，以前业主挂牌280余万元，可是一向无人问津，最后业主直降50万元出手。
2014年上半年广州楼市遇冷，萝岗、番禺等地不竭涌现“购房打折”、“零*付”等促销勾当；下半年开局晦气，中间城区楼市也**淡定，连日来，南边日报记者走访房价素来坚挺的珠江新城和越秀学位房发现，有珠江新城**楼盘业主因搬离广州急卖愿降**，单价跌破3万元；而曾经一方难求的越秀名校学位房也有业主提出降价四成出售。
■市场扫描
挂中介无回音 业主降价卖楼
珠江新城豪宅
7月是传统的房市发卖淡季，据阳光家缘数据显示，6月30日—7月6日，广州全市网签均价15672元/平方米，比前一周16666元/平方米下降5.96%；新建商品室第网签1079套，环比削减17.19%；发卖面积12.94万平方米，环比降幅22.78%。截至7月11日，7月楼市均价为17894元/平方米，跌至2013年7月的程度。
成交价*方面，中间六区的高价盘除黄埔和越秀外，均呈现分歧水平的下滑。从买卖量来看，增城、番禺、花都凭借“以价换量”计谋仍然稳居主导地位，中间六区的活跃度远不及郊区，各中介公司均暗示中间城区成交量起码下降两成。
南边日报记者走访市场时，中裕地产有限公司的员工暗示今朝公司已停市，**增添房源。而在楼盘跌幅榜中，荔湾区的荔港南湾（价* 动态 户型图 **）、路劲隽泷湾（价* 动态 户型图 **），海珠区海印明珠花圃（房价 户型 二手房 租房）榜上有名。
面临从郊区延长至市中间的降价潮，筹办到外埠工作的梁密斯近日经由过程伴侣圈自动让利本身在珠江新城睿峰大厦的物业，113.33平方米的精装一手现楼出价380万元，比市价低了快要100万元。据领会，梁蜜斯之前挂出房子时，要价500余万元，可是一向无人问津。“中介公司把价*抬太高了，房子一向卖不出去。”急于搬离广州的梁密斯直言，若是还没有人买，她350万元也愿意卖。据周边中介介绍，今朝珠江新城睿峰大厦的物业均价4.5万元以上，梁密斯的房子楼层、朝向、装修调养都很是好，并不是他们忽悠梁密斯放高价，而是这个房子确实市价500万元以上。若一年前这个价*很快能转手，只是此刻行情欠好，**都在观望。
珠江新城在售新盘嘉裕第宅（价* 动态 户型图 **）（精装修）现时均价4.5万—5万元，与6月比拟每平米跌了1000元，购房九八折，但当记者试图议价时，售楼蜜斯回应不会有下降空间。据该楼盘负责人介绍，固然从5月起头这里的价*有稍微下滑，但珠江新城的房价大趋向仍在上涨。华夏地产南国花圃分行的营业司理叶师长教师暗示，上半年珠江新城所谓的“贬价”，掺杂有“吹风”的身分：“一起头的吹风价抬得很高，现实开盘时把价*压低，让外界误觉得市区楼价也大幅度下降，但现实并不是如许。”
等半年没人买 业主降价四成
名校学位房
学位房素来是广州房价“抗跌宝地”，但南边日报记者近日走访越秀和河汉区学位房时，发现业主们也不那么淡定了。
据华夏地产中介司理介绍，在5月份一套35平方米、带有农林下路小学学位的32年楼龄学位房，单价4.29万元。现在业主报出的单价不到3万元。而同样一个小区更好的楼层朝向，一套55平方米售价170万元的房源，今朝放出的单价为3.09万元，降幅近四成。
河汉省级重点华阳小学周边有十多个二手楼盘，这里也是良多学生家长对准的**学位房。中介们称，现在良多业主可以或许议价。好比一套侨怡苑90平方米的楼梯楼三房单元放盘价260万元，业主说最低可卖245万元。这套房从客岁8月就放盘了，业主一向死咬260万元，可是上个月业主自动提出降15万元。远东大厦一套109平方米的三房单元，开价340万元，业主比来暗示，若是有人诚心要买可以降价10万元。
7月15日下战书，接连有中介联系上南边日报记者，声称业主急卖，若是诚心买可以再少十几万元。若是是一次性付款，可以或许再廉价个几万元，“这种环境从来没有过，绝对是大笋盘”。
这种环境还舒展到河汉区东方片区的**楼盘，那边有天府路小学和广州市113中学的重点学位，又接近河汉公园，一手楼盘熹园单价逾5万元。但比来不少业主也大幅降价抛售学位房。在新世界东逸花圃二期东北朝向一套90多平方米带精装修的房子，以前业主挂牌280余万元，可是一向无人问津，最后业主直降50万元出手。
