小区车位不克不及预售 规划垃圾站要公示

广州对衡宇买卖的监管将加倍严酷和详尽，昨日的市当局常务会议审议经由过程的《广州市衡宇买卖监视办理法子》(以下简称《法子》)划定，发卖商品房时要公示楼巴、车位等七大项内容以**购房者权益。此外，《法子》也明白小区车位不克不及预售，经初始挂号确认权属后方可发卖、出租。

将**车位租售办理法子

为了增强**车位的办理，《法子》作了法式性的划定和授权性的划定，明白了房地产开辟企业在出租和发卖车位前，要将租售方案和产权环境证实在小区的收支口和公示栏公示30天以上。租售方案和公示环境要经**部分**后报房地产行政主管部分存案。

此外，《法子》也再次明白了车位(**)不克不及预售。据悉，《广东省物业办理条例》划定：车位、**权属挂号后方能出售。《广州市地下空间开辟操纵办理法子》划定：地下空间建筑物不得打点预售，该当经初始挂号确认权属后方可发卖、出租。

而车位(**)租售的具体办理法子由市房地产行政主管部分另行拟定。

房地产宣传不得含升值**

《法子》明白，严酷按照商品房预售许可证上的法定楼盘名称**发卖商品房，不得利用子虚或与核准尺度名称不符、不规范的宣传广告，不得含有升值或者投资回报的**。“此刻在发卖时开辟商利用了恍惚的概念，原本是写字楼又说成是公寓。此次我们就要求室第就是室第、写字楼就是写字楼，必需与许可挂号内容一致。” 市法制办主任吴明场说。

《法子》还明白了房地产开辟企业发卖商品房时须公示的七大具体内容，包罗：商品房预售许可证或者房地产权属证实；商品房发卖方案及发卖进度节制表，建筑区划内车位(**)规划配建数目、租售体例、房*尺度和售价，楼盘是否开行楼巴办事及其线路、站点具体设置方案；城乡规划主管部分核定的建筑性具体规划或者扶植工程设计方案总平面图，并明白标示建筑区划内以及区划外直接相邻的市政规划道路位置及宽度，以及建筑区划内的垃圾压缩站、变电站、公共茅厕、化粪池、综合病院、卫生办事中间、卫生站、消防站、公交*末站、车位(**)、肉菜市场等配套公共办事举措措施、设备的功能、用途、具**置、规模和数目等内容。