7月广州楼市成交持续三周下滑 网签均价15396元/平

网讯 七月进入尾声，广州楼市便开启滑铁卢模式，从7月初步，均价和成交量便齐齐下挫。据网数据监控中间统计，2014年7月14日至2014年7月20日，广州十一区新建商品房室第网签879套，环比之前一周（974套）下跌10%，签约面积为100432㎡，环比下跌8%，平均每套签约面积为114㎡，全市一手网签均价为15396元/平，环比之前一周（15143元/平）上涨2%。

7月成交三周连跌 中间六区量贬价稳

广州楼市进入7月份以来，成交便一路下滑。从**周的1097套到第二周的974套，再到上周的879套。成交上的三连降反映出市场持续走冷。

上周中间六区整体成交271套，环比前一周（315套）下跌14%。越秀上周网签仅5套，环比下跌67%，下跌幅度大，这与时逢传统淡季再加上越秀自己基数小都是原因之一。河汉上周网签30套，环比下跌36%。荔湾上周网签29套，下跌28%。降价主疆场白云，依旧没逃过下挫，上周网签81套，环比下跌18%。别的，海珠和黄埔上周网签均有10%的上浮。

中间六区上周成交均价为24058元/平，环比前一周上涨1%。除了海珠上周网签均价跌6%以外，其他区域均见涨。越秀成交虽不济，但得益于成交的5套均是豪宅，成交均价39930元/平，环比上涨19%。河汉也再次爬上“4”字头，上周网签均价为40168元/平，环比上涨16%。其他三区涨幅在10%以内。

近郊成交全线下降 南沙受自贸区影响均价降至9字头

上周近郊楼市整体成交608套，环比前一周（659套）下跌8%。近郊5区，成交全线下跌。花都上周网签85套，下跌20%，居跌幅**位。南沙上周网签129套，下跌15%，*要是南沙滨海花圃（越秀滨海珺城）特价单元网签的回落。另三区，下跌均在5%以内。

五区成交低迷，均价仍在逆势拔高。上周近郊五区网签均价为11637元/平，上涨4%。花都与增城微有下跌，幅度在4%和2%。从化网签均价为7968元/平，环比上涨了16%，得益于成交了一套亿城泉说。而番禺靠时代外滩、星河湾海怡半岛等几个豪宅盘的加持，上周网签均价为18386元/平，上涨10%。

南沙上周网签均价为9603元每平，自从传出自贸区打消的动静，南沙房价便从之前的1万多每平降到9字头，而且持续了两周。花都区本周网签套数为85套，也已持续两周下滑。

楼市**排行榜

上周广州楼市**楼盘傍边， 南沙滨海花圃（南沙）以56套居*，第二位是锦绣嫡亲花圃（增城）39套，第三位是万科欧泊（番禺）32套。