摩根大通:中国房价跌10%-15%很正常 银行不会倒

2014-07-22来源 : 互联网

摩根大通中国投资银行主席龚方雄近日暗示,将来中国房价跌10%或15%也很正常,中国地产商可能会从8万多家酿成1万家,但房价大跌不会激发系统性金融危机,拉不倒银行。

在中国理财参谋机构诺亚**近日举办的年度**时代,龚方雄说,成交量大幅下滑的话必然陪伴价*下调,将来几个月甚至几个季度,房地产价*可能城市下跌。

他估计,若是将来中国房价下跌10%甚至15%,都很是正常,而持续下跌时候有可能达到一两年之久,

“良多开辟商将在将来一段房价下跌、财产洗牌傍边倒下去,但有1万多家将保存下来,做得更好。”

龚方雄认为,房价下跌是大要率事务,但即使房价跌去百分之二三十,也不会引起系统性金融危机,不成避免的是区域性金融危机,处所**平台会出问题。

龚方雄说,在中国买房,*套房付30%的*付,二套房*付50%、60%,银行*多贷70%,并且贷款都放在银行,市场发生不了近似美国那样的金融衍生品。

“我感觉,中国的房地产金融风险没有杠杆效应。房价下跌,跌吧,但拉不倒那些银行。”

本年5月,龚方雄曾在北大**金融**上谈到中国银行业的怪现象。

他说,不要想着经由过程鼓动勉励银行向中小企业贷款来解决这类企业**难,因为银行贷出去的是存款,要**为主,银行但愿低风险。理**品没有看成有风险的投资,*都从活期存款或者按期存款流向理**品,这是很大的误区。

龚方雄指出,以前银行是出口导向型的**布局,直接**成长不起来,此刻还不成长直接**,影响本*市场成长,中国的转型进级就不会成功。

他还提到,中国房地产也有一个怪现象,一讲到调控就是卡房贷。而在国外,银行*喜好做的营业就是房地产典质贷款,有形资产的典质对银行来说能降低风险。这种营业中国的银行不做,开辟贷的营业却做良多。

龚方雄认为,应该让市场决议资本设置装备摆设,**市场化,形成产物,消费者会愿意选择银行的房地产典质贷款。

本月上旬,华尔街见闻曾分享以下美银美林的图表,展示了本年上半年中国房产市场量价齐跌的表示。

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