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因为购房者在购房时存在信息不合错误等的环境，开辟商在与客户介绍项目时，经常会有一套“措辞”，“诡计”讳饰项目标一些瑕疵。或者用词恍惚，或者避重就轻，或者虚张声势，甚而扭曲事实。购房者们在与开辟商打交道时，*好寄望以下十个常见的“手法”。谈及物管费、购房订金、产权证等关头信息时，更要多加小心。
假话一：利用绿地面积作文章
画内音：三人来到一家正在发卖期房的房地产公司，售楼蜜斯拿出了一份设计精彩楼书。蜗牛看着楼书感觉爱不释手，看到沙盘更感觉心旷神怡。叶子比力正视社区的情况，就问：小区的绿地面积是几多？标致的售楼蜜斯回覆说，您看这个规划图，我们小区的绿化笼盖率可以或许达到60%以上。
偶把蜗牛拉到一边小声说：注重了，这跟咱们玩文字游戏呢，绿化笼盖率和绿地率是纷歧样的。绿化笼盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天泊车场可以中心种草的方砖都可算入绿化笼盖率，而绿地率是指小区规模内各类绿地的总和与小区用地的比率。可别上当了。
她说：不说不知道，一说吓一跳。就差这么几个字，绿地的面积就差这么多。差一点就被人忽悠了，蜗牛一行三人心有余悸的分开了这个售楼处。
实际--画外音：专业人士提醒，尽量争夺让房地产商把本身采办衡宇地点小区整体平面图附上，在图上**标明小区内所有绿地面积。
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