全国70城市 近八成房价下降

6月份全国房价继续延续下跌态势。国度***昨日发布的“6月份70个大中城市室第发卖价*变更环境”显示，6月份新房价*环比下降的城市增至55个。北上广深四大一线城市，仅北京楼价环比上涨0.1%，其余3市楼价下跌，广州环比下降0.6个百分点。

广州环比下降0.6%

统计显示，6月份70个大中城市中，近八成呈现房价环比下跌。价*下降的城市有55个，7市持平，8市上涨。环比*高涨幅0.2%，*低为下降1.8%。

房价环比上涨*快的是呼和浩特市，涨幅为0.2%，竣事了厦门持续5个月的领涨地位。杭州降幅为1.8%，比5月扩大了0.4个百分点，再次位居降幅*位。

值得存眷的是，北上广深四大一线城市中，仅北京楼价环比上涨0.1%，上海、广州、深圳别离下降0.7%、0.6%和0.4%。

与客岁同月比拟，70个城市中仅有1个城市同比价*下降，69市房价上涨。同比*高涨幅9.4%，*低为下降5.3%。此中，厦门代替上海，在同比涨幅中位居*位。同比下跌的独一城市是温州，跌幅5.3%。

楼市降温氛围将加重

除了一手楼，二手楼市方面，6月份70个大中城市中，价*下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。

研究员严跃进暗示，自2012年6月份以来，70个大中城市房价持续上涨23个月。本年5月起头房价指数呈现环比下跌，6月份跌幅扩大，包罗一二三线城市、一二手房，申明当前房价已步入“过冷”区间。从房企角度看，降价促销力度会加大。别的，也会使部门城市救市更“义正词严”。但救市结果短期内不会很较着。原因是：信贷情况没有获得本色性的放宽；7~8月自己就是楼市成交淡季；全国楼市降温的态势具有必然惯性；购房者看跌情感短期内难以改变。总体看，近期楼市降温的氛围会加重。

广州楼市9月份探底？

尽管广州环比下降0.6个百分点，但广州楼价同比客岁仍然上涨7.7%。业内助士暗示，广州楼市还将继续探底至本年9月份。

2014年以来，广州楼市销量持续不振，进入6月份不少楼盘推一口价、秒杀、特价单元等促销勾当，以价换量冲业绩，贬价盘增添至60个。在6月份报价下跌的60个楼盘中，27个属于中间六区的，占比达45%，而5月份59个降价盘里，中间六区仅有19盘，占比32.2%。从数据上看，广州楼市降价潮有从郊区舒展至市区的迹象。

此外，从涨跌幅看，6月份广州贬价楼盘数目60个，跌幅跨越10%的项目21个，跌幅跨越20%的项目有6个，*高跌幅达33.33%。黄埔区某盘6月份推新货同时调整价*，报价12000元每平方米，较5月份15500元每平方米下跌3500元。

对于广州将来楼市的走势，越秀地产营销中间筹谋总监伍岳峰在接管记者采访时暗示，本年3月广州楼市呈现下行的现象，但7月份一些促销单元以价换量取得成功。各大开辟商上半年完成业绩较好，部门单元促销只是阶段性办法。他展望，广州楼市9月底会探底，来岁4月将回升。