广州分站
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广州楼价降了吗？哪些盘降了？降了几多？对于有置业设法的买家而言，市场大数据只能作为参考，而具体到本身存眷楼盘的价*，才是*直接有效的信息。近日，名为《揭秘降价本相系列》网文在知名收集社区激发高度存眷，从楼市到楼盘，各类降价信息和阐发博得不少买家的保藏和跟帖，比来的一篇《广州奥秘降价楼盘有几个》更是被不少买家当做“降价盘大全”，连称“给力”。
在网文中，这些被列举的隐秘降价楼盘大多是“全线有降”。被点名的楼盘，不单有具体的项目名称、位置、降价组团，价*变更过程，甚至还有具体的各类分歧的优惠手段。文中提醒，有些楼盘是真正的隐秘降价，“必然要果断地说本身要买，才有的优惠”。
因为列举的楼盘还不少，激发了分歧买家的群情。有的认为是“一向价高卖欠好，精装改毛坯卖，看起来降低了罢了”，有的指出“明明是特价单元降了又降”，还有的称“降价只是特价的价*，特价的朝向差通风度光也欠好”、“降价都是假的，几套罢了早就卖光了”，当然也有买家说“管他特价不特价，看的中买到手的都是实价”。不外对于这种“福利向”的文章，不少买家仍是积极“点赞”，但愿能即时存眷到感乐趣楼盘的降价信息。
番禺花都是“真摔”
在降价盘区域清点篇，作者“躲在影子背后的阳光”阐发结论是：萝岗在“做秀”，只有番禺、花都在“真摔”。
文中提到，广州除了中间六区的价*较为坚挺，近郊都是“扛不住”，花都、从化起*举起“降价”大旗。为了支撑本身的结论，该作者给出了一幅图表《2014年上半年降价2次以上楼盘清点》，列出了区域、项目名称、年头价位、各次降价的价位等具体信息。“5月报价跌幅较大的**个楼盘中，番禺区楼盘占有5个，包罗广州亚运城( 详情 图库 团购 点评 ) 、万科欧泊 ( 详情 图库 团购 点评 )、*速金月湾 ( 详情 图库 团购 点评 )和珑翠 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等”，而有些“暴跌1万/平方米，都不外是人家拿出一些户型、朝向欠好的单元来搞特价，制造市场促销效应”。
为何萝岗被指“做秀”？作者阐发称，位于新黄埔的萝岗多个楼盘虽有报价松动的迹象，可是从具体楼盘的5月现实网签均价上看，抽取的8个*要楼盘中仅有4个楼盘网签价*下跌，且大部门跌幅不跨越2.5%。还有就是萝岗一些楼盘似乎很有默契一样，“先后”降价，制造一种萝岗楼盘排着队“降价”假象，好比先有万科东荟城 ( 详情 图库 团购 点评 )、中海誉城 ( 详情 图库 团购 点评 )，随之有岭南雅筑 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、万科金色胡想 ( 详情 图库 团购 点评 )和雅居乐富春山居 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等楼盘降价，跌幅*大的一个楼盘为岭南雅筑，5月份网签均价跌幅达11.96%。不外，岭南雅筑价*下调的原因是项目5月份推出一批毛坯交楼的特价单元，是以与前期的精装修单元价*有较着的下降。现实上，这些楼盘仅仅是推出限量的降价单元，房源**后就把优惠打消，报价也敏捷**之前程度，降价就比如“海市蜃楼”、“好景不常”。不少业主也反映，固然宣传降价，现实去现场看房，获得的价*并未见低，降的都是一些户型和朝向不睬想的单元。
买家观望期待“**”
“不少楼盘都是五一搞特价，然后优惠似乎很狠恶，甚至一向持续到6月”，一些业主暗示确实有过心动。“其实五一和十一促销优惠都是老例来的，此刻的业主也都有经验了，不会说等闲相信”，韩师长教师一家有改善换房的置业打算，因为客岁楼市大热价高而一向未能“脱手”，本年自从“降价”风吹起，他就起头严密存眷这方面的信息，“是不是真的降价，必需要到发卖现场才知道本相，宣传暴跌的未必是真”，韩师长教师说，之前看到心水楼盘降价促销的信息也很感乐趣去看，“成果都是少量尾货或者户型、朝向没人喜好的拿出来做勾当”，根基很难挑的中，“既然是改善换房，必定是对各方面要求不太能凑合的，前提欠好只是价*比本来低，买了能叫改善么？所以压根没买成”。
“应该说整体上仍是降了的”，韩师长教师认为，整体降不等于你要买的盘会降，就算你要买的盘也真的降了，也不会是全数降，拿出来做特价的毫不会是优质好单元，“更况且大师都知道，五一起头的传统红蒲月都是为了半年报的数据能都雅点”，他说，“不会是真要割肉降价清库存”，作为买家，他认为，仍是要理性对待，万万不克不及脑筋发烧。
