广州11条地铁同时开工 地铁大盘未必都涨价

地铁沿线的房价不见得都涨得厉害，例如备受存眷的亚运城，是响当当的地铁大盘，本年以来价*倒是跌得实在让人无语。

广州市地铁公司近日对外传递，广州本年同时有11条地铁线开工扶植，数目创下广州地铁工程20年以来新记实。“地铁一响，**万两”，此话虽略显夸张，但很是光鲜地申明了地铁对周边物业的晋升感化。一般来说，地铁一开通，周边楼盘的价*就飙涨。相信不少人仍记得，地铁六号线客岁年末通车之后，一度寂静的金沙洲呈现了苏醒迹象，不少楼盘均价涨至2万元/平方米以上，接近地铁的商铺单价甚至跨越10万元。

可以预见的是，跟着这11条地铁的施工建成，广州交通无疑将大幅改善。笔者认为，地铁带给房价的影响一般分为几个阶段：一个是方才开工扶植期间，可能会对价*带来些影响，但建成遥遥无期，带来的涨幅不会太大。第二个阶段就是确定正式开通时候之后，周边一手室第的成交会迎来一次岑岭期。而建成通车期间，一般来说周边的房价将大幅上涨，涨幅或超50%。

但需要提醒泛博购房者的是，置业地铁盘仍需理性。若是某条地铁线开通已经进入“倒计时”，周边楼盘整体价*上涨已成定局，业主心态强硬，开辟商决定信念满满，买家看涨而急于入市。这个时辰才考虑入市的购房者，必将支出更大的成本价格。并且，地铁沿线的房价也不见得都涨得厉害，例如备受存眷的亚运城，是响当当的地铁大盘，本年以来价*倒是跌得实在让人无语。