番禺7亿出让7万平地下空间 萝岗宅地放宽前提

网讯（文/许甦琛 陈绮云）今日（7月23日），广州河山局挂牌2宗地盘，包罗番禺1宗贸易地，以及萝岗1宗室第地。继客岁初次出让金融城地下空间后，地下空间出让再度表态。万博商务区地下空间项目地块占地面积达7万平，以7.3亿起拍，折合楼面价9000元/平。而萝岗则以7亿挂牌开辟区一宗宅地，折合楼面价5175元/平，可结合申请。

再度出让地下空间 万博地块7.3亿起拍

2013年6月，广州*度出让金融城地下空间，第二批4宗贸易地*终以总价56.77亿元顺遂卖出，*高楼面价也攀至19078元/平，创下金融城起步区的地价新高，溢价率高达126%。

时隔一年，广州再度出让地下空间。按照规划，万博商务区地块地下空间将建集交通、市政、贸易于一身的四层地下空间，扶植规模合共171.11万平方米。此次初次出让8万平贸易举措措施部门，并需建筑地面与地下四层部门交通站场与道路。

本次出让的万博商务区地下空间项目地块，地面部门为城市道路用地，地下部门：-1层为贸易举措措施兼容交通站场用地，-2层为贸易举措措施用地，-3、-4层为交通站场用地，占地面积71620平，建筑面积≤80860平（仅指贸易举措措施部门，不含交通、市政等举措措施）。挂牌肇端价为72774万元，折合楼面价9000元/平。

南村镇万博贸易区在比来一两年已成功出让4宗地盘，别离为万博贸易区地块一至四，总占地面积近5万平，共揽金29.3亿。此次出让的地下空间总占地面积便已跨越此前4宗地的总和。

“番禺具备的优势的是与河汉的地上地下的交通收集发财，受河汉的贸易空气辐射更大，并且番禺区的大型室第楼盘已经相对成熟。在新中轴线上，万博中间、亚运城、广州商品展贸城等也会带来消费优势，接收消费群。”对于万博商圈具备的规划优势，业内助士如是阐发。

从成交价*走势也可见万博的升值潜力。2012年地块一、二均以底价成交，楼面价仅4字头，2013年地块四已升至14195元/平，2014年地块三楼面价去到14528元/平，楼面地价不竭攀升，万博贸易区地块升值潜力确实不小，本次地下空间地块竞拍或会引起不少的存眷。

该宗地要求竞买人（或其股东）需具有单宗地下贸易空间的开辟经营经验，按照价高者得原则确定竞得人。将于8月21日在广州公共资本买卖中间进行现场竞价勾当。

开辟区宅地楼面价5字头 可结合申请

同日挂牌的还有位于开辟区东区的NP-B4-2地块。该地块位于东区街开辟大道以东、广园东路以南，占地为36579万平，容积率≥1.0且≤3.92，建筑面积达143389平，折合楼面价5175元/平。

该宗地位于新黄埔南岗镇，为当局收储的村集体留用地。北面是广园快速路和笔村立交，南方是丹水坑风光旅游区，东面4公里就是增城市的西面。地块四周有5幢6层高的安设楼，已经有267户村民入住，提前集聚了必然的人气，周边有萝岗东区小学、穗佳百货等配套，东面**大道以东是商品房明悦居、建鑫苑、东城雅苑等老社区集中地。

相较此前萝岗多宗地盘要求竞买人自力申请，NP-B4-2地块铺开了前提，除了可零丁申请，亦可结合申请。在地盘成交低迷的环境下，此番行动或有助于地块的出让。

本次国有地盘利用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，将在8月21日在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼买卖大厅进行挂牌出让勾当。