公积金贷款每月限额10亿元

日前有动静称，本月公积金贷款额度已用完，所以停贷了；需要申请公积金贷款的，要等8月1日起头才能从头“开闸”。广州住房公积金办理中间昨日并未确认此动静，但暗示，广州公积金确已实施每月限额贷款，下半年起头月均公积金贷款额度为10亿元，一旦当月贷款限额用完将临时停贷，待新月份起头后再用新额度。

月均限额约10亿元

日前楼市传出动静称，广州四大国有银行的纯公积金和组合公积金贷款部门已超出公积金中间下放的可贷额度，今朝已经临时停贷。需要申请公积金贷款购房的，要等8月1日起头才能从头上报审批。

本月初，广州住房公积金办理中间曾透露，本年广州初次作出全年贷款额度做限制，要求额度不跨越170亿元。但上半年，广州公积金贷款申请额度就用失落了120亿元，占比七成。节制年度额度的压力很大，广州是否为此悄然启动了月份额度节制呢？

昨日，广州住房公积金办理中间有关人士暗示，今朝楼市处于调整期，且此前广州并未有限额节制的经验，是以对于残剩的50亿元额度到底是否够用，无法进行展望。今朝的初步方案是下半年按月均给额度，每月公积金贷款限额约10亿元，较上半年代均额度缩水“一半”。一旦当月贷款限额用完将临时停贷，待新月份起头后再用新额度；假如上月有残剩贷款额度的，也可转入后期继续利用。

每月*多知足2000户

记者发现，即即是下半年每月都按照月均10亿元额度审批贷款，全年的公积金贷款额度也可能达到180亿元，超出原打算数。对此，上述人士称，年度总量仍将极力节制在170亿元，不解除视乎环境再作调整。

记者计较，按照今朝广州的公积金贷款额度政策，小我*多可贷50万元，两人*多可贷80万元。若是以相对低的*高额度50万元打点公积金贷款计较，每月10亿元贷款限额能知足约2000户购房者的申请。

影响

一手楼：公积金贷款仍较商贷有优势

下半年广州公积月均贷款限额减半，并实施限额贷款，是否会影响到一手楼市对公积金贷款的立场，会否被开辟商**？

华夏地产项目部司理黄韬认为，公积金启用月度限额必定会对楼市有影响，但在贸易贷款还没有**铺开前，公积金正常放款时候是2个月内，仍是比贸易贷款的3～6个月要快，所以仍是会受到开辟商的接待。

二手楼：纯公积金贷款相对有**

在二手楼市方面，汇瀚按揭区域司理何志雄透露，今朝四大银行的公积金贷款都是采用额度比例限制，“今天有额度可能明天就没有了，需要从头进行报批申请”，如许确实会影响到放款速度。但在贷款新政实施前，二次购房仍可用公积金贷款，其利率优惠对改善型买家仍有很大的吸引力，所以尽管可能审批会更麻烦，但买家仍是但愿能用公积金贷款。

他估计，在启用公积金月度贷款限额后，纯公积金的贷款会相对有**，组合贷款则会受到限额影响。是以，会受到影响是单价比力高的楼房，究竟结果纯公积金贷款的额度是小我50万元、两人80万元，河汉、海珠、越秀和荔湾等良多区域的两房，良多都已达到100万～150万元，要利用组合贷款；而增城、花都和白云区部门区域的买卖则不会受到影响。

何志雄暗示，今朝二手楼市逐渐变为买方市场，所以会有少数业主愿意期待买家公积金审批经由过程放款；对于不肯等的业主，应和客户协商好放款耽搁的前提。好比，有业主认为，共同购房者用公积金贷款是帮对方省利*，所以但愿在公积金审批耽搁时代能赐与损失抵偿，践约按时间到期还没有放款的，就按月交市场房*给业主，或者是按时候赐与按揭款的利*，如许两边的矛盾可以降至*低；也有业主愿意在房价上稍作让步，让购房者利用纯贸易贷款，如许可以**收款时候。