番禺市桥地王地块实探 地铁旁南望江景西面临马路

2014-07-25来源 : 互联网

在地市遇冷的布景下,番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块的开拍再次将工作地盘市场推到风尖浪口之上。出让前提”需无偿成立并移交建筑面积19130平”令地块的现实肇端楼面价达到1.41万元/平,还没算上建安成本,未起拍已经是地王价,而颠末编纂实探,“江景地”“近地铁”“一手楼稀缺”“配套成熟”令这块地盘增色不少,6月底增城4宗宅地流拍可见地盘市场的低迷,在这种布景下,番禺地王地块又可否以其先天的优势突围而出?“地价*高”又是如何一块地块?编纂实探踩地为你一一揭晓。

番禺盛泰路东郊工业区地块(以下简称:地块)位于盛泰路东侧、长堤东路北侧。现场察看发现,该地盘一角有2-3间破烂民房,地盘平整杂草丛生。旁边番安车场的门卫透露,该用地曾是当地农人的农地步,近几年无人打理,已经空置跨越3年。对于该地块将要拍卖建房一事,门卫略有听闻,“要建安设房啊嘛,给东江市场四周的居民住的。”因为没有看到该地块的保安,具体的安设房环境无从得知,而挂牌通知布告仅显示“移交给市桥街道处事处”。

距离地块比来的成熟大型楼盘有柏丽花圃、黄沙岛别墅、东兴苑、东兴小区等,二手房价在11000-20000元/平。从地块可以望到位于市桥二桥桥脚的在建的盈创水悦轩,而其外墙的施工图纸标示“**房项目”,是以地块比来的一手商品房为500米外的东怡新地(带装修毛坯售价19000元/平)。比拟占地面积仅1万多平的东怡新地,地块8.9万平的中大型楼盘,售价按照业内助士估算的跨越2万元/平尚算合理。距离更远些有信业尚誉、金海岸花圃、东湖洲花圃、星尚、盛恒家园(胡想家)等一手商品房。

南面望江配套成熟 西面有噪音粉尘

地块位于市桥黄沙岛上,南面是南向望江景的黄沙岛*栋别墅,仅三层多高,地块建高层项目标话,4层以上南面可望市桥河水景,正对的长堤东路东段施工封路,是以路段的通行车辆仅为黄沙岛别墅的业主,道路的噪音影响不算严重,而西面的盛泰路则有少量行车,噪音粉尘也是有的。地块内配建的幼儿园,办事举措措施用地等可**项目有必然的配套,但分隔安设房避免其影响项目标档次则很考验开辟商统筹运作施工队的能力。

地块距离番禺广场地铁站约500米,算得上地铁盘,周边比来的黄沙岛花圃站仅有番4b达到,200米有东翠园公交站路过番13路、番162路、番4b路、番4路、番8路等公交车,大部门线路可达到丹山桥站,步行50米达到地铁市桥站,从东兴路出发可直上番禺大道北通往新光快速、华南快速等,从亚运大道可灵通南沙港快速,交通便当。

配套方面,沿长堤东路标的目的有东江市场、长堤绿道,周边有东兴小学、好又多超市、中心公园等,配套成熟,在东兴路标的目的,则是番禺区人民查察院、番禺区版权局、城市规划勘测设计研究院、名车维修中间等高层建筑物。

仅1家申请竞买 地王地块底价出售?

而截止至记者发稿时,该地块的竞买申请人数仅1人,竞价通知布告显示“66号牌,80451万元”,此次地块是否底价挂牌出售?仍是像增城宅地一样流拍?具体有待7月24日下战书3时揭晓。

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