市桥一室第地底价成交 下半年地盘市场或不乐观

2014-07-25来源 : 互联网

在广州市多宗室第地“流拍”和打消出让后,广州番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块24日底价成交,扣除配建的1万平方米安设房面积后,其楼面地价为11419元/平方米。该地块将共建成约8万平方米室第,此中90平方米以下的中小套型比例不低于六成。

番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块为贸易用地、二类栖身用地、办事举措措施用地,此中贸易占地3336平方米、栖身占地20715平方米、办事举措措施占地3601平方米。整个地块将建成室第约8万平方米,要求中小套型(90平方米以下)比例不低于60%。但此中有1万平方米是配建安设房(含响应配套地下泊车、人防等举措措施),建成后无偿移交给广州市番禺区人民当局市桥街道处事处。此外,还要配建贸易中间和幼儿园后,无偿进行移交。在开拍前,只有金融街一家公司报名采办,*终以总价8.0451亿元底价成交,扣除**房配建面积后,楼面地价为11419元/平方米。

据领会,此次地块周边有番禺区当局和番禺广场,距离地铁口约15分钟,周边配套比力成熟。今朝地块周边的二手房放盘价约2.3万—2.4万/平方米,而周边在售一手楼盘均价约1.8万元/平方米,但成交不睬想。业界人士认为,此次地块固然是底价成交,但因为肇端价是在市场价根本上评估得出的,是以也不算太低。但因为地块距离地铁站较近,是以仍是有抗楼市调整的能力。有业内助士暗示,从这幅江景室第地底价成交看,下半年的地盘市场仍然不太乐观。

本年以来,除去1月一口吻成交三宗地块,3月低调推出一宗夹杂工业地外,番禺地盘市场一向寂静。据统计,广州在二季度共出让地盘29宗,是自客岁以来出让宗数起码的一个季度,地盘溢价程度仅为2.69%。此前广州增城有四室第地“流拍”,且多宗室第地中止出让。

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