广州二手房价持续两月环比下滑 白云跌幅最大

在近日楼市降价声频起的环境下，月度二手房价再次呈现环比下跌。近日，广州市河山房管局6月房地产市场传递显示，在二手室第价*继5月份环比下跌后，6月份继续微跌0.7%。与此同时，老十区上半年总成交可谓暗澹，仅约客岁同期一半摆布。量价齐跌的市场情况之下，业内助士阐发指出，第三季度降价潮规模将扩大，跌势加大。

白云跌幅*大，增城涨幅*高

与一手房价因为各类网签身分仍然连结上涨趋向分歧，二手房价已在5月、6月持续两个月下跌。6月房地产市场传递显示，广州二手室第价*为10967元/平方米；环比5月份的11046元/平方米略降0 .7%。

南都记者寄望到，固然整体价*下降，但全市12个区域中只有4个区域房价呈现下降：番禺、萝岗、南沙和白云。不外降价区域下降幅度颇大，除萝岗区外，其他三区的跌幅都跨越一成。

而中间六区(越秀、荔湾、海珠、河汉、白云、黄埔)的楼价大体上仍呈现上扬趋向。6月份中间六区二手室第均价为13896元/平方米，环比上月涨幅达1 .3%。

此中仅白云区房价下滑，其6月份楼价10309元/平方米，与5月比拟环比跌幅高达18 .4%，不单创上半年中间六区*一房价下降区域，也是降价区域中幅度*高的。

分区域看，河汉区以19005元/平方米领跑全城位居**，足足比上月涨了1378元/平方米，环比涨幅高达7.8%。6月份成交价排在前三位的区域区别离是河汉、海珠、越秀，后两者的成交均价为16370元/平方米和16009元/平方米。不外，涨幅*高的倒是增城，从5月份的6243元/平方米，涨至6月份的6871元/平方米，涨幅超一成。

楼龄跨越20年物业*轻易降价

从上半年整体环境来看，广州全市1-6月二手室第共成交32482宗，成交面积总达274 .25万平方米。不外因为楼价陈述自客岁10月将统计口径从“10区”改为“10区2市”。是以仅从原“10区”(不含增城、从化)对比，本年上半年成交216 .7万平方米，同比20 13年上半年的成交418 .31万平方米，狂降了48 .2%。而来骄傲堂红的数据监控显示，本年上半年全市原“10区”二手房成交面积在曩昔6年内属于“第三低”，仅高于2008年上半年和2012年上半年。

此外，合座红市场研究部查询拜访发现，本年上半年广州32个板块二手室第成交均价仍呈现同比全线上涨的环境。但环比客岁下半年则已有7个板块呈现下跌。合座红市场研究部高级司理周峰阐发，一手开辟商早在本年4月份就起头呈现结局部性降价卖楼，而二手业主在接管降价信息方面有必然的滞后性，约滞后两个月摆布，“估计在本年7月下旬至8月中旬，会有一批业主自动降低放盘价来迎合准买家的需要，傍边尤以楼龄跨越20年的物业*轻易降价。”周峰展望说，第三季度二手室第郊区的降价幅度会进一步加大，约比本年**季度下降12%-15%；同时，降价潮将从郊区舒展到次中间区，次中间区的均价则比本年**季度下降6%-9%；而中间区也会降价，但降幅不大，*多只是比本年**季度下降3%。