广州两宗靓地底价成交 买主又是金融街集团

2014-07-27来源 : 互联网

又是金融街集团,又是底价成交!前天方才以8亿拿下广州番禺一宗江景地铁商住用地,昨日金融街又在广州再下一城,以5.7亿的底价夺得萝岗长岭居一宗宅地,这已是该集团本年在广州拿的第三宗地。

业内助士阐发,在今朝房地产情况看淡的环境下,大本营在北京的金融街集团仍远赴广州结构,应是出于集团扩展计谋的考虑;而广州持续两宗靓地*终只能底价成交,足以看出眼下房企拿地之谨严。

本年以来,广州地盘成交履历了“先热后冷”的场合排场,前三月持续降生了番禺、黄埔、荔湾与增城“地王”,然而第二季度地盘成交却急转直下,多宗靓地流拍或中止,大大都以底价成交。

据网监控广州河山资本和衡宇办理局网站数据显示,2014年上半年广州经由过程招拍挂体例出让的地块77宗,成功成交60宗。广州上半年共中止出让地盘7宗,流拍10宗。此中仅6月份,流拍高达7宗,中止出让2宗。成交地块中,以底价成交高达38宗,占比63.3%。

业内助士阐发,今朝房地产市场的大情况不太乐观,上半年很多大型房企的发卖业绩不曾过半,回笼资金不足,加上对市场不太看好,面临如斯严重的形势,诸多房企选择不去竞拍地块。省房协理事赵卓文认为:“2014年,地盘市场将先于房地产市场,提前竣事盛宴,鄙人半年将周全进入调整期。”

事实上,与广州环境类似,7月份一二线城市地盘市场凉风渐起。华夏地产研究部统计数据显示:7月截至21日,全国一二线城市合计成交地盘546宗,此中底价成交的地盘达到438宗,占比高达80%。这是继6月的86%以来,持续两月底价拿地占比跨越八成。这一比例也远跨越5月份的78%与一季度的76%。

华夏地产*席阐发师张大伟阐发认为,地盘市场下行是本年以来楼市下行的必然传递成果,“下行”成为了本年房地产市场的关头词,地盘市场也跟着房地产行业转冷而进入了关头期间。

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