广州分站
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因**贿赂揭阳市委原书记陈弘平被拘留的创鸿集团董事长黄鸿明，日前被曝与不久前落马的广州市委书记万庆良关系紧密亲密。这无疑也让创鸿集团的危机进一步恶化。
被业内贴上“政商关系强硬”标签而高调成长的创鸿集团，在黄鸿明出过后的短短泰半年时候里，已沉溺堕落至延迟交楼、大幅裁人、多名高管跳槽、转手多个项目等企求“断臂求生”的境地。
多个企业和金融机构知恋人士对《华夏时报》记者暗示，在创鸿集团寻找转手项目标买家时，因为担忧这些项目涉及“**风险”等身分，大企业一般不肯意接盘，一旦本*合作方提前接管，这对创鸿集团资金严重的场合排场无疑是落井下石。
“政商关系有时十分懦弱，一旦‘关系’呈现问题，企业将难以维持。”广东省河山部分一名知情官员阐发，依靠当局资本、搭政策便车快速扩张的房企并不少见，这类房企也轻易获得资金的青睐。然而，往往在“外表光鲜”、“后台很硬”背后，却埋没着庞大的经营和资金危机。
被逼“躲猫猫”
广州珠江新城保利中间16层，创鸿集团总部已室迩人遐、大门紧锁，只留下摆放无序的办公设备和散落一地的资料，整栋大厦内与“创鸿集团”相关的字样也敏捷被**。
“创鸿已经都搬走了，上周搬清。”保利中间办理处相关人士称，今朝，对于挂号前去16层的访客，办理处均要求打点严酷手续，原因是此前“良多人自称是‘业主’、‘借主’上门**，太欠好办理了”。
与此同时，创鸿集团的新办公地址珠江新城双城**大厦22层则又堆积了一多量多次被奉告延迟收楼的创鸿集团“南沙一品”项目业主代表。
“又扑空了，**了一次又一次，都没有兑现。”此中一名业主代表黄明(假名)称，他们7月21日一大早达到创鸿集团位于保利中间的总部办公地址时，得知创鸿集团两天前已经搬至新的办公地址。
据黄了然解，业主未赶到新办公地址前，创鸿集团的员工正在如常办公，业主达到后，员工已全数撤离。
在这场“躲猫猫”闹剧上演时代，业主代表曾多次与创鸿集团相关负责人通德律风。随后，包罗街道办负责人、开辟商代表等人士与多名业主代表在当日下战书进行沟通，并允诺估计验收全数完成时候为8月15日之前。
不外，如许的允诺并没有让业主们信服，他们担忧创鸿集团继续迟延，项目*终会烂尾。
据悉，延期收房涉及近900名业主，他们两年前以7000元/平米的价*购入创鸿南沙一品一期项目。但他们没有想到，一贯崇尚“天资、实力和品牌影响力”的创鸿集团会呈现董事长被拘、公司资金欠缺、项目无法收尾的场合排场。
更令业主们费解的是，创鸿集团声称因欠缺资金项目无法如期验收，但按照划定，购房者付出给开辟商的*付款应受到监管，900人的购房资金至少有1.2亿元存于监管账户。今朝，部门业主已经向南沙区**告状，要求创鸿付出违约补偿金。
此外，据一名已从创鸿集团去职的人士所知，承建商、供给商等合作方多次向创鸿集团负责人催讨欠下的债款、工程尾款等，“**都担忧金*追不回来。”
懦弱的政商关系
“公司资金坚苦，**都不想呈现如许的事。”日前，正在新办公室清算资料的一名创鸿集团员工暗示，公司所有员工都已经搬到这里。
事实上，该办公场合仅能容纳不到20名员工，这与创鸿集团在2011年把总部迁往广州沿江优质写字楼的“豪阔”比拟，大相庭径。
值得注重的是，这家号称总资产超200亿元、屡屡开辟大项目、品牌影响力大的房地产企业，在掌门人被拘留的仅半年多时候，就已经陷进艰难自救的困境中。
创鸿集团董事长出过后仅半个多月，公司就起头裁人。据该公司的高管描述，此次裁人缩减人员30%，涉及员工30人摆布，但集团的焦点出产部分以及项目公司的员工根基没受影响。
不外，随后的几个月，高管纷纷跳槽，且去职的员工逐渐增多。时任创鸿集团执行总裁的王寿庆，曾在公司出过后对峙留下并顶住压力处置事务，然而，本年4月，他也已跳槽。据一名员工透露：“公司甚至呈现过发不出工资的环境。”
“掌门人一出事，公司就散成如许，这也反映出创鸿集团懦弱的成长根本，以及各类办理的弊病。”某大型机构负责不良项目资财产务的人士肖师长教师暗示，创鸿集团四处发布转手项目标动静时，曾有意向找肖师长教师地点的机构作为买家。
“良多企业都担忧**风险，以及背后承担的资金、债务风险。”肖师长教师称，其身边不少行业机构、企业都曾是创鸿集团有意物色的买家，不外**挂念较多，*终不肯出手。
在肖师长教师看来，创鸿集团不少项目是依靠当局资本、带领人关系网所获，项目自己也可能存在着各类复杂的政商好处关系，或者项目存在操作不合规等环境，担忧后续欠好处置。
广东省人民查察院通知布告显示，起家于广东揭阳的创鸿集团董事长黄鸿明**贿赂揭阳市委原书记陈弘平。随后，广州市委书记万庆良落马也被指与陈弘平案、黄鸿明案有关。
资料显示，黄鸿明与时任揭阳市委书记万庆良同为EMBA校友，创鸿集团在揭阳的房地产项目获得万庆良多次的撑持。跟着万庆良升至广东省副省长，创鸿集团起头在广东加大结构，进军佛山（楼盘）等城市。在万庆良担任广州市市持久间，创鸿集团将总部迁至广州，并以“异军突起”的姿态一举拿下广州多宗优质地块，甚至曾拍出“地王”。
资金链危机
客岁曾以“运营正常”对外回应的创鸿集团，从本年起头，顶不住各方压力，陆续转手旗下的部门项目。
“今朝看来，在这么短时候内愿意接办的，一是本来合作开辟项目标伙伴，别的就是供给承建的供给商，只是以资抵债、以股抵债的体例，很难找到一个愿意出高价*的收购方。”曾接触过创鸿集团的广州某股权并购买卖机构的办理人士阐发，一旦呈现这类环境，企业的资金问题会落井下石。
现在，创鸿集团在南沙的项目，别离转手给中山（楼盘）通大集团、中大扶植，收购方中大集团子公司中大扶植有限公司恰是南沙一个项目标承建商。别的，原打算打造为番禺区地标式建筑的番禺创鸿汇已转给合作方开辟。
记者在揭阳领会到，创鸿集团凭借过硬的当局布景拿下多个“标杆”旧改项目，今朝已经几近“烂尾”状况。
显然，创鸿集团原有的关系网已经朝不保夕，其背后埋没的资金通路也剑拔弩张。
创鸿集团在广州和佛山的项目均与多家金融机构刊行高息融资产物，且以集团董事长和其妻二人作为担保。创鸿危机呈现后，多家与公司有融资合作的机构纷纷启动风险应对法式，与创鸿划清合作边界。
据悉，德信本*客岁与创鸿在南沙的项目合作推出德信·创鸿房地产投资基金，基金总募集规模为3亿元。在危机发生后，德信本*直接持有项目公司100%股权，项目公司公章、财政章、银行账户等均由基金办理人德信本*监管，并引入计谋投资方对项目做整体并购。
中融信任相关人士暗示，与创鸿集团佛山项目标十多亿融资合作中，前期产物已如期兑付，今朝中融集团接管合作的项目，正在物色收购方，项目估值约30亿元。
他坦言，突如其来的资金方提前接管等“出于不信赖”的动作，加大了创鸿资金链压力。
