市桥江景宅地无人抢 金融街底价1.2万/平收入囊中

前提苛刻？

截至昨日下战书3点，依然没有其他公司介入番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块的报价，*终由*一报价的北京金融街控股有限公司以总价8.0451亿元底价获得这一市桥江景靓宅地块。按照配建成本3000元/平方米计较，该地块成交价为12234元/平方米，已经很是接近之前地王的起拍价了。

本次金融街集团拿到这块地总面积达2.73万平方米，这块地分成三个部门，别离是贸易用地、室第用地以及办事举措措施用地，此中，贸易用地面积3336平方米，栖身用地面积20715平方米，办事举措措施用地面积3601平方米。

据挂牌资料显示，市桥江景宅地位于盛泰路东侧、长堤东路北侧，距离番禺广场地铁站仅500米，步行50米可达到地铁市桥站，四周有多条公交线路路子，可直上番禺大道通往新光快速、华南快速，交通很是便当。地块配套举措措施已经很是成熟，黉舍、超市、病院等已经入驻，糊口便利。并且该地块南面距离50米远即可面江。

不外，该地块出让前提相当苛刻。金融界集团夺下的这块地块实属不简单，因为当局在企业拿下地块的同时也顺带“绑缚”要求企业配建一系列举措措施。

起*金融街集团须负责按规划要求配建地块一（贸易用地）及地块三（办事举措措施用地，扶植幼儿园）物业，建成后将贸易及幼儿园两项物业（用地及建筑物）无偿移交给广州市番禺区市桥街东郊村股份合作经济社；其次，金融街集团须在地块二（二类栖身用地）规模内配建10000平方米安设房（含响应配套地下泊车、人防等举措措施），建成后无偿移交给广州市番禺区人民当局市桥街道处事处；*后，该宗地盘要求中小套型（90平方米以下）比例不低于60%。

据领会，金融街广州置业有限公司已在广州拿下番禺市桥和广钢新城两宗地块。

**阐发

买家选择有待市场验证

阐发师李权基阐发，该地块*大亮点是南向望江，北面有区当局、番禺广场，距离地铁口约15分钟，周边配套成熟，具有保值感化，将来楼价或达2.2万/m2摆布。

他还暗示，因为该地块要求60%建成90m2以下的户型，将来开辟商可能会以双拼的体例出售，即两套小户打通，今朝在番禺的雅居乐就是近似的案例。

据领会，与该地块仅一路之隔的黄沙岛花圃，今朝二手均价2.3万-2.4万/m2，而周边在售一手楼盘——东怡新地今朝中小户型售价约1.8万-2万/m2，但该盘因为接近地铁叫价偏高，成交并不睬想，本年2月以来，该盘每月网签量均在4套以下。

是以，有业内助士认为，今朝房地产市场的大情况不太乐观，*一报价的金融街集团，是否选择准确，要留待一两年后的市场来验证了。